Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkonen zum Verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

559.560 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

6.017 €

pro m²

Beschreibung

Die 93,26 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

In der Umgebung befinden sich viele Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer gut ausgestatteten Altbauwohnung genießen möchten.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei dem Bodenbelag im Bad handelt es sich um Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die anderen Räume verfügen über einen Dielenboden.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Die Umgebung bietet zudem diverse Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem die verschiedenen Bezirke der Stadt zu erkunden.

Berlin, als eine der größten Städte Deutschlands, besticht durch ihre Geschichte, Architektur und kulturelle Vielfalt. Besucher und Bewohner können hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Reichstag, das Brandenburger Tor und das belebte Viertel rund um den Alexanderplatz entdecken. Die Metropole bietet zudem ein abwechslungsreiches Nachtleben und eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events für jeden Geschmack.

Die Region um Berlin herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Schätze. Von idyllischen Seen und Wäldern bis hin zu charmanten Dörfern und Schlössern gibt es hier viel zu entdecken. Die gute Anbindung an Autobahnen und Fernverkehrsstraßen macht es zudem einfach, Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen zu unternehmen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 476,10 Euro netto.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau auf der ersten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Ein Keller sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die 93,26 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich viele Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer gut ausgestatteten Altbauwohnung genießen möchten. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei dem Bodenbelag im Bad handelt es sich um Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die anderen Räume verfügen über einen Dielenboden. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Die Umgebung bietet zudem diverse Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem die verschiedenen Bezirke der Stadt zu erkunden. Berlin, als eine der größten Städte Deutschlands, besticht durch ihre Geschichte, Architektur und kulturelle Vielfalt. Besucher und Bewohner können hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Reichstag, das Brandenburger Tor und das belebte Viertel rund um den Alexanderplatz entdecken. Die Metropole bietet zudem ein abwechslungsreiches Nachtleben und eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events für jeden Geschmack. Die Region um Berlin herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Schätze. Von idyllischen Seen und Wäldern bis hin zu charmanten Dörfern und Schlössern gibt es hier viel zu entdecken. Die gute Anbindung an Autobahnen und Fernverkehrsstraßen macht es zudem einfach, Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen zu unternehmen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 476,10 Euro netto.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 559.560 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.956 €): 2.392 € / Monat
20% Eigenkapital (111.912 €): 2.126 € / Monat
30% Eigenkapital (167.868 €): 1.861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 899 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkonen zum Verkauf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details