3 RAUM ETW mit Gartenblick ALTERSGERECHT, Pankow Weissensee, 84 m², Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13053
Kaufpreis
349.995 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1923
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 in Berlin. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine einfache Ausstattung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Eine eigene Etagenheizung sorgt für Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich gut für Wohngemeinschaften. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Barrierefreiheit ist gegeben.
Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 56.000 € Kern saniert werden mit neuen Böden Badezimmer neuer Heizung. Neuer Elektrik CAD sieben Netzwerk hochwertigem Parkett Und einer hochwertigen Marken, Badezimmer Ausstattung mit Großformat Fliesen.
Ausstattung
Isolierfenster, drei Zimmer, Keller, Garten, Erdgeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Bizetstraße im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee, einer der attraktivsten Wohngegenden des Bezirks Pankow. Das Viertel ist geprägt von charaktervollen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer grünen, angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Entlang der nahegelegenen Berliner Allee finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort schnell mit Prenzlauer Berg, Mitte und dem gesamten Berliner Stadtgebiet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Weiße See, der Jüdische Friedhof Weißensee und verschiedene Parkanlagen liegen in bequemer Reichweite und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Die Bizetstraße kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – eine Lage, die bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen sehr gefragt ist.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 349.995 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1923
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.999 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.999 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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