Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45881

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Diele: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern und voll ausgestattet. Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und ist lichtdurchflutet. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, was besonders praktisch ist.

Obergeschoss: Kinderzimmer 1 und 2: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Kleines Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Großes Badezimmer: Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit
einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Ausstattung Teilunterkellerung: Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein Hobbyzimmer einzurichten.

Energieeffiziente Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ist zudem besonders energieeffizient.

Große Terrasse und schön angelegter Garten: Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der Garten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Garage und Stellplatz: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem sind wichtige Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die großzügige Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges Einige der im Exposé verwendeten Bilder können digital bearbeitet oder mit Hilfe moderner Visualisierungstechnologien (z. B. KI) optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Raumwirkungen und Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 258 Quadratmetern und verfügt über eine Garage und ein Abstellplatz für Fahrzeuge. Erdgeschoss: Diele: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern und voll ausgestattet. Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und ist lichtdurchflutet. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, was besonders praktisch ist. 1. Obergeschoss: Kinderzimmer 1 und 2: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Kleines Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Großes Badezimmer: Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ausstattung Teilunterkellerung: Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein Hobbyzimmer einzurichten. Energieeffiziente Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ist zudem besonders energieeffizient. Große Terrasse und schön angelegter Garten: Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der Garten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Garage und Stellplatz: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem sind wichtige Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die großzügige Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sonstiges Einige der im Exposé verwendeten Bilder können digital bearbeitet oder mit Hilfe moderner Visualisierungstechnologien (z. B. KI) optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Raumwirkungen und Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.