Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in Top-Lage Berlin-Westend
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14052
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie, sich zuerst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einen großen Flur, ein Bad ohne Fenster, eine Küche mit Fenster sowie einem Südbalkon. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche.
Bis auf Küche und Bad, die mit Fliesen verlegt sind, ist die Wohnung mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer ermöglicht. In der Wohnung wurde ca. 1990 zuletzt renoviert und saniert. Es muss nach unserer Einschätzung entkernt und grundsaniert werden. Ein abschließbarer Pkw-Stellplatz im Hof, erreichbar über die Nebenstraße, bietet Komfort und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten Wohngebiete im Berliner Westen, das ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Straßen, ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem und entspannt gestaltet werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen gewährleisten schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum, während gut ausgebaute Straßen kurze Wege in die Innenstadt und ins Berliner Umland ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zu zahlreichen Parks, Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Ruhe und Natur harmonisch vereint – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortabel und zentral wohnen möchten.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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