Phantasievolles Wohnen mit großem Balkon und Galerie in MG-Grenzlandstadion

Maisonette zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

189.500 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.178 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Die Maisonette-Wohnung in der 2. Etage beherbergt in der unteren Etage ein schönes sehr geräumiges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, das zum Teil gemütlich durch Schrägen gestaltet ist und im Ausblick auf die große Terrasse viel Lichteinfall hat. Durch die Öffnung und den Blick zur Empore hin, verfügt der Raum über viel Höhe und eine große Ausstrahlung.

Auf dieser Ebene finden Sie auch, links vom Eingangsbereich, das separate Schlafzimmer mit Gaubenfenster und Zugang zum Bad en Suite, einem hellen Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Zwischen Schlafraum und Wohnzimmer befindet sich die zum Flur hin offene Küche mit Fenster. Der Küchenbereich ist geräumig und kann z.B. mit einer Theke abgerundet werden. Im Eingangsbereich finden Sie zusätzlich zu den zwei Bädern noch ein Gäste-WC. Die wunderschöne Empore erreichen Sie über die Treppe vom Wohnbereich aus: hier finden Sie einen offen gestalteten zweiten Wohn- oder z.B. Arbeitsbereich und das zweite helle Bad mit Fenster und Dusche. Der Blick von hier aus in das untere Wohnzimmer ist sehr schön.

Auf dem großen Balkon, der wie eine natürliche Vergrößerung des Wohnraums nach außen wirkt, lässt es sich gut sitzen.

Die ganze Wohnung ist hell, offen und von einer Gestaltung, die Sie zu neuen Wohnindeen inspiriert. Die Ausstattung ist gut und modern: weiße Bodenfliesen, weiß geflieste hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, große Schiebetür .

Die Gaszentralheizung des Hauses wurde in 2022 erneuert.

Im Keller befindet sich ein Waschraum und die separaten Kellerräume.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort. Zum großenTeil stammen die Bilder aus einer Wohnung mit spiegelverkehrtem Grundriss.

Lage Die Lage der Immobilie an der Gartenstraße zwischen MG-Innenstadt und MG-Rheydt ist zentral gelegen und bietet viele Vorteile. Das Sieben-Parteien-Wohnhaus liegt etwas zurück und ist durch eine ansprechen gestaltete Mauer von der Straße abgeschirmt. Die Innenstädte von MG und Rheydt sind in einigen Autominuten zu erreichen; auch zu den Autobahnen 52 und 61 gelangen Sie schnell .

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Die individuell konzipierte Wohnung liegt in einem modernen, kleinen Mehrfamilienhaus und wurde mit viel Gefühl für persönliche Architektur entworfen. Das Ambiente des Hauses ist angenehm und hell. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Maisonette-Wohnung in der 2. Etage beherbergt in der unteren Etage ein schönes sehr geräumiges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, das zum Teil gemütlich durch Schrägen gestaltet ist und im Ausblick auf die große Terrasse viel Lichteinfall hat. Durch die Öffnung und den Blick zur Empore hin, verfügt der Raum über viel Höhe und eine große Ausstrahlung. Auf dieser Ebene finden Sie auch, links vom Eingangsbereich, das separate Schlafzimmer mit Gaubenfenster und Zugang zum Bad en Suite, einem hellen Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Zwischen Schlafraum und Wohnzimmer befindet sich die zum Flur hin offene Küche mit Fenster. Der Küchenbereich ist geräumig und kann z.B. mit einer Theke abgerundet werden. Im Eingangsbereich finden Sie zusätzlich zu den zwei Bädern noch ein Gäste-WC. Die wunderschöne Empore erreichen Sie über die Treppe vom Wohnbereich aus: hier finden Sie einen offen gestalteten zweiten Wohn- oder z.B. Arbeitsbereich und das zweite helle Bad mit Fenster und Dusche. Der Blick von hier aus in das untere Wohnzimmer ist sehr schön. Auf dem großen Balkon, der wie eine natürliche Vergrößerung des Wohnraums nach außen wirkt, lässt es sich gut sitzen. Die ganze Wohnung ist hell, offen und von einer Gestaltung, die Sie zu neuen Wohnindeen inspiriert. Die Ausstattung ist gut und modern: weiße Bodenfliesen, weiß geflieste hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, große Schiebetür . Die Gaszentralheizung des Hauses wurde in 2022 erneuert. Im Keller befindet sich ein Waschraum und die separaten Kellerräume. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort. Zum großenTeil stammen die Bilder aus einer Wohnung mit spiegelverkehrtem Grundriss. Lage Die Lage der Immobilie an der Gartenstraße zwischen MG-Innenstadt und MG-Rheydt ist zentral gelegen und bietet viele Vorteile. Das Sieben-Parteien-Wohnhaus liegt etwas zurück und ist durch eine ansprechen gestaltete Mauer von der Straße abgeschirmt. Die Innenstädte von MG und Rheydt sind in einigen Autominuten zu erreichen; auch zu den Autobahnen 52 und 61 gelangen Sie schnell . Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.