Attraktive 2-Zimmer in Zehlendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.859 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Energieeffizienzstandard.

Die ruhige Wohnlage und der gepflegte, geschlossene Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Klein, aber fein – dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, ruhige Lage und hohe Wertbeständigkeit in einem ansprechenden Gesamtpaket.

Lage Die Billy-Wilder-Promenade 20 befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Berlin-Lichterfelde, im grünen Südwesten der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, ruhigen Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Dank der guten Infrastruktur bietet die Lage sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Der Teltowkanal, der Bäkepark und der Botanische Garten liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, etwa im Einkaufszentrum LIO Lichterfelde oder entlang der Drakestraße und Hindenburgdamm. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Lichterfelde West (S1) und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die Schloßstraße und den Berliner Ring (A100/A115) ist auch die City West oder Potsdam gut zu erreichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, das grüne Umfeld und die sehr gute Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die entspanntes Wohnen im Süden Berlins schätzen.

Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Dieses moderne Apartment befindet sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten Neubau und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Fertigstellung, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als übersichtliche Kapitalanlage. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Energieeffizienzstandard. Die ruhige Wohnlage und der gepflegte, geschlossene Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Klein, aber fein – dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, ruhige Lage und hohe Wertbeständigkeit in einem ansprechenden Gesamtpaket. Lage Die Billy-Wilder-Promenade 20 befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Berlin-Lichterfelde, im grünen Südwesten der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, ruhigen Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Dank der guten Infrastruktur bietet die Lage sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Der Teltowkanal, der Bäkepark und der Botanische Garten liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, etwa im Einkaufszentrum LIO Lichterfelde oder entlang der Drakestraße und Hindenburgdamm. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Lichterfelde West (S1) und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die Schloßstraße und den Berliner Ring (A100/A115) ist auch die City West oder Potsdam gut zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, das grüne Umfeld und die sehr gute Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die entspanntes Wohnen im Süden Berlins schätzen. Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer in Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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