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Familienglück auf 3 Ebenen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

379.000 €

6

Zimmer

1

Bad

129 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Die 129m² Fläche verteilen sich auf in 6 Zimmer, zuzüglich Gäste-WC, Vollbad, Küche und Abstellraum. Es erwartet Sie ein prämiertes durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der pflegeleichte Garten bietet Raum für perfekte gemütliche Grillabende. Die neue Küche vereinigt Exklusivität, Hochwertigkeit und pure Eleganz für höchste Ansprüche. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein exklusives Vollbad mit hochwertigem Badmobiliar. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Dachatelier, ein Gäste-/Homeoffice-Zimmer & einHauswirtschaftsraum. Über eine eingebaute Bodentreppe steht Ihnen ausreichend Platz für Ski-Ausrüstung, Weihnachtsdekorationen etc. zur Verfügung. Ausstattung Nicht nur das Raumkonzept überzeugt, auch die zweischalige massive Bauweise mit Verklinkerung und die daraus resultierende Energieersparnis. Die hochwertige Ausstattung und die qualitativen Baumaterialien ziehen sich durch das gesamte Haus. Lage Ruhige und ländliche idyllische Lage, dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Nur 5 Gehminuten zum S-Bahn-Anschluss Elze-Bennemühlen, von welchem Sie innerhalb von 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen gelangen. . Kindergarten/Grundschule sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke, als auch viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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