Geräumige und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit EBK
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
272.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1914 und befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen neben dem beliebten "Park am Gleisdreieck". Es ist seit 2014 aufgeteilt und für die jeweiligen Wohnungen und Gewerbeeinheiten existieren separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 33 Wohnungen und Gewerbeeinheiten, gelegen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Alle Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (in VH, SFL und QG), sowie der Innenhof sind instandgehalten.
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The property dates back to 1914 and is located in one of the central residential areas next to the popular “Park am Gleisdreieck”. It has been divided since 2014 and separate land registers exist for the respective apartments and commercial units. The building consists of a total of 33 apartments and commercial units, located in the front building, side wing, and back building. All staircases and main entrance areas (in VH, SFL, and QG), as well as the courtyard, are maintained.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite ein Badezimmer mit begehbarer Dusche erreichen. Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zur separaten Küche dient, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung zeichnet sich durch Dielenböden, hohe Decken und große Fenster aus, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.
Diese Wohnung ist ideal für ein komfortables, ruhiges Zuhause.
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Upon entering the apartment, you step directly into a hallway, from which you can access a bathroom with a walk-in shower on the left-hand side. On the right is a spacious bedroom. Straight ahead, you enter a bright living room that serves as a walk-through to the separate kitchen, fitted with a built-in kitchen unit. The apartment features wooden floorboards, high ceilings, and large windows that flood the rooms with natural light.
This apartment is ideal for a comfortable, quiet home.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.200 €)
- 1.163 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.400 €)
- 1.034 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.600 €)
- 904 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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