Charmantes Familienhaus mit besonderem Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.648 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin

Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Trés chic französisch, schoon flämisch, es bitzli Schwiiz - dieses zauberhafte Refugium im Herzen von Oberursel-Oberstedten verbindet Lebenskultur verschiedener Traditionen zu einem Familienzuhause der charmantesten Art. In zweiter Reihe, wie im Stadtteil aufgrund der ursprünglich landwirtschaftlich höfischen Strukturen üblich, liegt dieses Anwesen wie eine Oase zwischen den Welten - alter Baumbestand, mediterrane Kräuter und duftende Blumen lassen Stress und Hektik des Alltags vergessen. Dem Lauf der Sonne folgend, finden sich rund um das hübsche Haus idyllische Außenplätze, die dazu einladen, je nach Tageszeit die Sonne oder einen Sundowner zu genießen. Über ein stilvolles Entrée mit Garderobe und Gäste-WC treten Sie ein in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht - bodentiefe Fenster und Türen öffnen den Raum auf eine geschützte Terrasse und versprechen schöne Momente im Freien zum Kaffee am Morgen oder dem geselligen Barbecue. Der im klassischen Stil überarbeitete Kamin bezeugt, dass man es sich hier gerne gut gehen lässt - ein schönes Buch, ein warmer Tee - wenn es unter freiem Himmel unwirtlich wird, sorgt Feuerknistern und das Flackern der Flammen für Gemütlichkeit und Wohlfühlambiente. Ein weiterer Raum, zur Zeit als Bibliothek genutzt, mit Austritt in den nach Süden ausgerichteten Garten sowie ein separates Elternrefugium mit Bad ergänzen das Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss könnten Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich sein und ließen sich durch einen Ausbau mit Gauben noch erweitern. Ein zweites Bad sowie Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden - der Grundriss bietet Spielraum für eine variable Gestaltung. Im Keller befinden sich zusätzlich noch zwei wohnlich ausgebaute Räume für Hobbies oder Homeoffice. Weitere Nutzfläche im Keller sowie zwei Garagen ermöglichen Stau- und Lagerfläche. Das schöne Haus in Holzständerbauweise mit skandinavischem Flair wurde 2019 mit einer Architektin umgebaut, eine Wand geöffnet und die 3-fach Verglasung der Fenster und Türen weitergeführt. Zukünftige Eigentümer könnten ihre Expertise zum Haus für die Planung von Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen nutzen. Die Nachbarschaft ist entspannt - französisch, dänisch, international - Kinder finden sich zum Spielen oder Lernen und gehen in die Schulen vor Ort. Freizeitmöglichkeiten, Vereine, ein großer Rewe, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Buslinien zum Bahnhof nach Bad Homburg oder nach Oberursel, die A661 schnell erreichbar - das Wohngebiet ist der perfekte Ort für den bequemen Alltag zwischen Frankfurt-City, Internationalität und geborgenem Taunusflair. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.