Helle & Stilvolle Altbauwohnung Im 2.og Mit 5 Zimmern I 2 Tageslicht Duschbäder I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050
Kaufpreis
729.000 €
5
Zimmer
1
Bad
153 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
4.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kirschenallee in Berlin-Westend. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer angenehmen Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.
Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei modernisierte Bäder, jeweils mit Dusche und Fenster, sorgen für hohen Komfort und Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
*Altbauwohnung mit klassischem Charme
*2 Bäder mit Dusche und Fenster
*helle, freundliche Wohnräume
*hohe Decken
*große Fenster für viel Tageslicht
*ruhig und gepflegt
*gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kirschenallee im Herzen von Berlin-Westend, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, baumgesäumten Straßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Lietzenseepark sowie diverse Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Mehrere Busslinien, die U-Bahn-Station Neu-Westend (U2) und S-Bahn-Station Westend(S41, S42, S46) sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 erreichen Sie zudem andere Teile der Stadt sowie das Umland in kurzer Zeit.
Die Kirschenallee verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur, eine ideale Mischung für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.009 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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