INVEST - kleine Wohnung in Moabit
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10551
Kaufpreis
148.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
3.895 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1908 mit insgesamt 24 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt auf Schlaf- / Wohnbereich, Duschbad, Küche sowie einem kleinen Flur.
Ausstattung
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Heizkörper.
In der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt; sie ist mit einfachen Einbauten ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer, der etwa im Jahr 2016 erneuert wurde, sorgt für die Warmwasserversorgung.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen Fenster mit Kunststoffrahmen.
Ein der Wohnung zugewiesener Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie liegt im innerstädtischen Berliner Bezirk Tiergarten, in zentraler und doch angenehmer Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zwischen Westhafen und der Spree. Über die in der Nähe befindliche Turmstraße, der Einkaufsstraße dieser Gegend, erreichen Sie den Spazierweg an der Spree.
Ein Spaziergang oder mit dem Fahrrad entlang des Wassers bis zum Regierungsviertel oder in die andere Richtung zum Schloss Charlottenburg bieten sich an.
Für diese Lage selbstverständlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung über den U-Bahn Anschluss Birkenstraße sowie den S-Bahnhöfen Westhafen und Beusselstraße.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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