HOMESK - Altbauklassiker mit Potenzial – Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
174.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.971 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 35 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Hohe Decken, klassische Proportionen und ein großzügiger Wohnbereich prägen den Charakter der Einheit. Die separate Küche sowie das Tageslichtkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.
----------------------------------------
This approximately 35 m² period apartment on the second floor offers an attractive foundation for individual design concepts. High ceilings, classic proportions and a spacious living area define the character of the property. The separate kitchen and the naturally bright layout create a pleasant living environment. The apartment is in need of refurbishment, offering the opportunity to renew finishes and fittings according to personal preferences. A private basement storage unit completes the offering.
Lage
Die Erich-Weinert-Straße liegt im Prenzlauer Berg. Hier lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig ruhigen Atmosphäre leben. Altbauten aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts treffen hier auf das urbane Stadtbild des 21. Jahrhunderts und verleihen dem Bezirk ein eigenes Lebensgefühl. In Kneipen und Cafés treffen sich gerne Freunde, in Galerien Kunstliebhaber und auf den zahlreichen Spielplätzen Familien. Der naheliegende Mauerpark bietet Entspannungsmöglichkeiten. Die U- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee ist nur vier Minuten entfernt.
----------------------------------------
Erich-Weinert-Straße is located in Prenzlauer Berg. It is an uncompromising place to live in an urban yet quiet atmosphere. Old buildings from the beginning of the last century meet the urban cityscape of the 21st century here, giving the district its own unique feel. Friends like to meet in pubs and cafés, art lovers in galleries and families in the numerous playgrounds. The nearby Mauerpark offers opportunities to relax. The Schönhauser Allee underground and S-Bahn station is just four minutes away.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 174.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.400 €)
- 744 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.800 €)
- 661 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.200 €)
- 579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
174.000 €