Bezugsfreies voll möbliertes Appartement mit Aufzug – Wohnen nahe der Spree
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6.393 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Diese charmante, voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,34 m² bietet urbanes Wohnen mit Komfort in attraktiver Lage von Berlin-Niederschöneweide.
Im 4. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, überzeugt das Appartement durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Einrichtung, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht.
Angaben Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 29.12.2033
Ausstattung
Voll möbliert – sofort bezugsfertig
Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Schlafsofa und Arbeitsplatz
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Außenliegende Jalousien
Lage
Die Spreestraße verbindet urbanes Leben mit Erholung: Die Nähe zur Spree lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Sonstiges
Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.
Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?
- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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