Schöner Wohnen! Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz inmitten von Oschatz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04758
Kaufpreis
69.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Wohn- & Geschäftshauses. Die Wohnebene befindet sich dabei auf Höhe des Parkdecks (straßenseitig 1.OG, Fahrstuhl vorhanden) und demnach getrennt von der darunterliegenden Einkaufspassage. Unsere moderne, ebenerdige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf Flur, Küche mit großem Abstellraum und Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer. Platz zum Grillen und Sonne genießen bietet die Terrasse, welche direkt am Wohnzimmer anschließt. Weiterhin steht dem neuen Bewohner ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist bezugsfrei, sodass unser Angebot Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen anspricht.
Ausstattung
- Terrasse ebenerdig
- Außenrollläden
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
Lage
Oschatz - "die Stadt im Herzen von Sachsen", ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit derzeit ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt ist etwa 55 km östlich von Leipzig gelegen und verkehrstechnisch u.a. über verschiedene Autobahnanbindungen zur A 14 sowie die B 6 oder B 169 zu erreichen. Von mittelständischer Wirtschaft geprägt, verfügt Oschatz über alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen (wie bspw. Schulen, Behörden, Ärzte) als auch diverse Dienstleistungsbetriebe. Weiterhin stehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ausreichend zur Verfügung und sind aufgrund der Zentrumslage unmittelbar in der Innenstadt, vorwiegend fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 208 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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