Zeitlos elegante Bungalowvilla in traumhafter Feldrandlage und bebaubares Grundstück

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

939.000 €

Zimmer

Bäder

324 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zeitlos elegante Bungalowvilla in begehrter Feldrandlage von Neustadt am Rübenberge – Otternhagen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.040 m² vereint dieses außergewöhnliche Anwesen großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Gartenlandschaft zu einem exklusiven Gesamtbild.

Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 324 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 203 m² Nutzfläche im teilweise beheizten Vollkeller. Durch kontinuierliche Modernisierungen – zuletzt 2023 – präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Arbeitszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertigem Vollbad inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal, sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Küche – ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als separate Wohneinheit. Zusätzlich stehen im OG 3 Räume mit ca. 100 m² als Ausbaureserve zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die parkähnlich angelegte Gartenlandschaft mit farbenprächtigen Rhododendren, großzügigen Grünflächen und liebevoll gestalteten Wegen. Ein hochwertiger Teepavillon sowie ein weiterer Gartenpavillon laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Die ruhige Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Repräsentative Bungalowvilla in massiver Bauweise
ca. 324 m² Wohnfläche
ca. 3.040 m² traumhaftes Grundstück
7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich
Teilweise beheizter Vollkeller mit ca. 203 m² Nutzfläche
Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
Hochwertiger Garten- und Teepavillon
Gepflegter, parkähnlicher Garten
Das Grundstück ist noch bebaubar
Feldrandlage in Neustadt-Otternhagen
Laufende Modernisierungen, zuletzt 2023
Gehobene Ausstattung

2025: Modernisierungen durchgeführt:

Elektroinstallation überarbeitet, neuer Sicherungskasten installiert.
Wallbox an der Garage angebracht.
Kellerwände neu verputzt.
Alle Zimmer außer die Flure und Schlafzimmer wurden 2025 mit einem Schadstofffreien Putz neu verputzt. Besonders geeignet für Allergiker.
Große Fenster zum Garten und zur Terrasse erneuert.
Das Grundstück mit ca. 3.040 m² ist noch bebaubar.
Das Haus wird mittels Zentralheizung auf Ölbasis von 2012 beheizt. Eine neue Luftwärmepumpe befindet sich bereits im Einbau.
Anschlüsse für PV wurden bereits vorbereitet.

Der Eigentümer, selbst Bauunternehmer, kann individuelle Wünsche potenzieller Käufer nach Absprache umsetzen. Notwendige Modernisierungen oder Renovierungen können durch sein Unternehmen nach Wunsch realisiert werden.

Lage „Hinter den Hägen“ in Neustadt am Rübenberge, Ortsteil Otternhagen, bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen, genießen Sie hier eine idyllische, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Neustadt gut erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt.

Sonstiges Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. ————————————————————————————– Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen. ————————————————————————————– Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage mit Telefonnummer zukommen lassen. Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. ————————————————————————————– Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen. Rechtshinweis

Objektbeschreibung Zeitlos elegante Bungalowvilla in begehrter Feldrandlage von Neustadt am Rübenberge – Otternhagen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.040 m² vereint dieses außergewöhnliche Anwesen großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Gartenlandschaft zu einem exklusiven Gesamtbild. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 324 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 203 m² Nutzfläche im teilweise beheizten Vollkeller. Durch kontinuierliche Modernisierungen – zuletzt 2023 – präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Arbeitszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertigem Vollbad inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal, sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Küche – ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als separate Wohneinheit. Zusätzlich stehen im OG 3 Räume mit ca. 100 m² als Ausbaureserve zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die parkähnlich angelegte Gartenlandschaft mit farbenprächtigen Rhododendren, großzügigen Grünflächen und liebevoll gestalteten Wegen. Ein hochwertiger Teepavillon sowie ein weiterer Gartenpavillon laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Die ruhige Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Repräsentative Bungalowvilla in massiver Bauweise - ca. 324 m² Wohnfläche - ca. 3.040 m² traumhaftes Grundstück - 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich - Teilweise beheizter Vollkeller mit ca. 203 m² Nutzfläche - Doppelgarage + 4 Außenstellplätze - Hochwertiger Garten- und Teepavillon - Gepflegter, parkähnlicher Garten - Das Grundstück ist noch bebaubar - Feldrandlage in Neustadt-Otternhagen - Laufende Modernisierungen, zuletzt 2023 - Gehobene Ausstattung 2025: Modernisierungen durchgeführt: - Elektroinstallation überarbeitet, neuer Sicherungskasten installiert. - Wallbox an der Garage angebracht. - Kellerwände neu verputzt. - Alle Zimmer außer die Flure und Schlafzimmer wurden 2025 mit einem Schadstofffreien Putz neu verputzt. Besonders geeignet für Allergiker. - Große Fenster zum Garten und zur Terrasse erneuert. - Das Grundstück mit ca. 3.040 m² ist noch bebaubar. - Das Haus wird mittels Zentralheizung auf Ölbasis von 2012 beheizt. Eine neue Luftwärmepumpe befindet sich bereits im Einbau. - Anschlüsse für PV wurden bereits vorbereitet. * Der Eigentümer, selbst Bauunternehmer, kann individuelle Wünsche potenzieller Käufer nach Absprache umsetzen. Notwendige Modernisierungen oder Renovierungen können durch sein Unternehmen nach Wunsch realisiert werden. Lage „Hinter den Hägen“ in Neustadt am Rübenberge, Ortsteil Otternhagen, bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen, genießen Sie hier eine idyllische, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Neustadt gut erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt. Sonstiges Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. ————————————————————————————– Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen. ————————————————————————————– Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage mit Telefonnummer zukommen lassen. Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. ————————————————————————————– Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen. Rechtshinweis