3-Zimmerwohnung in Linden Nord über den Dächern mit echtem Altbaucharme

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30451

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.492 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Eine Einbauküche ist bereits in die Räumlichkeiten integriert. Dies ist ein praktischer Alltagsvorteil, da Sie am Einzugstag direkt loskochen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und passend zum Baujahr schmal geschnitten.

Auch wenn die Wohnung ihren historischen Charakter behalten hat, profitieren Sie von Sicherheit bei der wesentlichen Haustechnik. Die Elektrik in der Wohnung ist neu und auch die Gasetagenheizung wurde bereits erneuert. Zudem erstrahlt die vordere Fassade in neuem Glanz und das Dach des Hauses wurde frisch gemacht. Ein ehrliches und charakterstarkes Zuhause für alle, die das Leben in historischen Mauern schätzen.

Ausstattung

Baujahr 1912 unter Denkmalschutz und wieder aufgebaut
viertes Stockwerk
kleiner Innenhof
Einbauküche vorhanden
Küchenfenster im Jahr 2016 erneuert
Erneuerte Gasetagenheizung mit Plattenheizkörpern
Stromleitungen neu verlegt
Eigenes Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftsdachboden nutzbar
Hausverwaltung vorhanden

Lage Das Objekt liegt wunderbar zentral im begehrten Stadtteil Linden Nord in Hannover und bietet Ihnen das pure Leben direkt vor der Tür. Dieses Viertel ist für sein lebendiges und buntes Flair bekannt. Eingebettet in eine exzellente städtische Infrastruktur, genießen Sie hier extrem kurze Wege im Alltag.

Gerade für Familien oder Paare ist dieses Umfeld äußerst praktisch. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter fußläufiger Nachbarschaft. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellwege, um zügig in das Zentrum von Hannover oder ins Umland zu gelangen. Eine Besonderheit für das gesellige Leben ist ein Lokal im Erdgeschoss des Hauses, welches den nachbarschaftlichen und urbanen Charakter dieser zentralen Lage in Linden Nord perfekt unterstreicht.

Objektbeschreibung Treten Sie ein in ein authentisches Stück Stadtgeschichte. Diese Dreizimmerwohnung befindet sich ganz oben im vierten Stock eines traditionsreichen Hauses aus dem Jahr 1912. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde nach alten Plänen wieder aufgebaut. Es strahlt den unverwechselbaren und bodenständigen Charme vergangener Tage aus. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche und bei einer Raumhöhe von zweieinhalb Metern finden Sie hier einen gemütlichen Rückzugsort, der sein Alter nicht versteckt, sondern selbstbewusst trägt. Der Grundriss bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Eine Einbauküche ist bereits in die Räumlichkeiten integriert. Dies ist ein praktischer Alltagsvorteil, da Sie am Einzugstag direkt loskochen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und passend zum Baujahr schmal geschnitten. Auch wenn die Wohnung ihren historischen Charakter behalten hat, profitieren Sie von Sicherheit bei der wesentlichen Haustechnik. Die Elektrik in der Wohnung ist neu und auch die Gasetagenheizung wurde bereits erneuert. Zudem erstrahlt die vordere Fassade in neuem Glanz und das Dach des Hauses wurde frisch gemacht. Ein ehrliches und charakterstarkes Zuhause für alle, die das Leben in historischen Mauern schätzen. Ausstattung - Baujahr 1912 unter Denkmalschutz und wieder aufgebaut - viertes Stockwerk - kleiner Innenhof - Einbauküche vorhanden - Küchenfenster im Jahr 2016 erneuert - Erneuerte Gasetagenheizung mit Plattenheizkörpern - Stromleitungen neu verlegt - Eigenes Kellerabteil vorhanden - Gemeinschaftsdachboden nutzbar - Hausverwaltung vorhanden Lage Das Objekt liegt wunderbar zentral im begehrten Stadtteil Linden Nord in Hannover und bietet Ihnen das pure Leben direkt vor der Tür. Dieses Viertel ist für sein lebendiges und buntes Flair bekannt. Eingebettet in eine exzellente städtische Infrastruktur, genießen Sie hier extrem kurze Wege im Alltag. Gerade für Familien oder Paare ist dieses Umfeld äußerst praktisch. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter fußläufiger Nachbarschaft. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellwege, um zügig in das Zentrum von Hannover oder ins Umland zu gelangen. Eine Besonderheit für das gesellige Leben ist ein Lokal im Erdgeschoss des Hauses, welches den nachbarschaftlichen und urbanen Charakter dieser zentralen Lage in Linden Nord perfekt unterstreicht.