Berliner Altbauflair im Samariterkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
205.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Hinterhaus des beliebten Samariterkiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 58,64 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine attraktive Lage nahe Frankfurter Allee – ideal für Kapitalanleger!
Ausstattung
- langfristig vermietet
- ruhige Hinterhauslage
- Terrasse
- Keller
- letzte umfassende Modernisierung 2005
Lage
Der Samariterkiez besticht durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Eingebettet in historisch geprägte Umgebung, bietet er ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Cafés, kleine Läden und grüne Rückzugsorte. Der nahe Volkspark lädt zum Entspannen ein, während Wochenmärkte und Bioläden für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Flair. In dieser Umgebung trifft authentisches Berlin auf zeitgemäßen Komfort – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.500 €)
- 876 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.000 €)
- 779 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.500 €)
- 682 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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