Altbaucharme In Berlin-Wilmersdorf I Ideal Für Singles Oder Paare I 2-Zimmer I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.628 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus in der begehrten Mecklenburgische Str 87/88 in Berlin-Wilmersdorf. Gelegen im Hochparterre, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit klassischem Altbauflair.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins machen dieses Objekt besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbunden wird.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive und ruhig gelegene Stadtwohnung suchen.
Ausstattung
*2 helle, separate Zimmer
*ruhige Lage im Hinterhaus
*gepflegte Wohnung
*separate Küche
*Badezimmer mit Fenster und Dusche
*zentrale Lage in Wilmersdorf
*gute Anbindung an ÖPNV
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mecklenburgische Str 87/88 im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Hauptstadt.
Wilmersdorf zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, grüne Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark an.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Stationen Heidelberger Platz und Blissestraße sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und grüner Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv!
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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