Resthof zu verkaufen! - EFH BJ. 1990 mit diversen Stall - und Nebengebäuden in Landscheide

Haus zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25572

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.685 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachflächen der drei großen Stallgebäude sind an einen Photovoltaikanlagenbetreiber auf 20 Jahre verpachtet; die bereits einmalig gezahlte Pacht wird bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer anteilig ausgezahlt.

Das Anwesen eignet sich ideal für Tierfreunde, Autofans, zur Stellplatzvermietung oder für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe (siehe Fotos) befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus - ehemals Altenteil- , das ebenfalls erworben werden kann und in einem eigenen Inserat ausgeschrieben ist.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Resthofs und erleben Sie die ländliche Umgebung. Es ist ein Angebot, das Ihr Interesse verdient!

Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde 25572 Landscheide, im Ortsteil Wetterndorf im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt zwischen den Orten Brunsbüttel und Wilster an der Bundesstraße B5 und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. 263 Einwohner leben in den Ortsteilen Landscheide, Flethsee, Wetterndorf und Nordbünge. Die Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Landscheide ist eine der vier Kirchspielgemeinden Sankt Margarethens. Die Kinder besuchen dort den Kindergarten und die Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Wilster, Gymnasien in Brunsbüttel und Itzehoe. Schulbusverbindungen sind vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Itzehoe und Brunsbüttel sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A23 befindet sich ebenfalls in ca. 15 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Der beliebte Badeort St. Peter-Ording an der Nordsee ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diesen Resthof in Landscheide, ein interessantes Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet etwa 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Highlight sind die Loggia mit Fernblick und eine große Terrasse, die einen Blick auf die Grünflächen ermöglicht und sich zum Entspannen eignet. Der große Garten vor dem Haus bietet Platz für Kinder zum Spielen oder kann z.B. als Bauerngarten gestaltet werden. Das Haus besitzt eine eigene PV-Anlage mit 8 kWp, für den Eigenverbrauch. Der neueste Stallteil wurde 2015 errichtet und hat eine Größe von ca. 600 m². Hinzu kommen die älteren Stallungen, ein Schuppen, eine Werkstatt und ein Unterstand. Diese Bereiche sind derzeit vermietet, können aber zur eigenen Nutzung übernommen werden, sofern gewünscht. Das gesamte Grundstück umfasst 10.409 m², was Raum z.B. für Pferde oder andere Tiere bietet. Zudem könnten bei Bedarf ca. 3 ha Grünland dazu gepachtet werden. Die Dachflächen der drei großen Stallgebäude sind an einen Photovoltaikanlagenbetreiber auf 20 Jahre verpachtet; die bereits einmalig gezahlte Pacht wird bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer anteilig ausgezahlt. Das Anwesen eignet sich ideal für Tierfreunde, Autofans, zur Stellplatzvermietung oder für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe (siehe Fotos) befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus - ehemals Altenteil- , das ebenfalls erworben werden kann und in einem eigenen Inserat ausgeschrieben ist. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Resthofs und erleben Sie die ländliche Umgebung. Es ist ein Angebot, das Ihr Interesse verdient! Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde 25572 Landscheide, im Ortsteil Wetterndorf im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt zwischen den Orten Brunsbüttel und Wilster an der Bundesstraße B5 und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. 263 Einwohner leben in den Ortsteilen Landscheide, Flethsee, Wetterndorf und Nordbünge. Die Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Landscheide ist eine der vier Kirchspielgemeinden Sankt Margarethens. Die Kinder besuchen dort den Kindergarten und die Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Wilster, Gymnasien in Brunsbüttel und Itzehoe. Schulbusverbindungen sind vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Itzehoe und Brunsbüttel sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A23 befindet sich ebenfalls in ca. 15 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Der beliebte Badeort St. Peter-Ording an der Nordsee ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Resthof zu verkaufen! - EFH BJ. 1990 mit diversen Stall - und Nebengebäuden in Landscheide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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