Ruhige 4-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse am Lietzensee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.706 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

"PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS".

At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, frei, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Keller, Leerstand, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Stuck, unvermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist nur ca. 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) in etwa 500 Metern erreichbar. Über die nahegelegene A100 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und der Technischen Universität Berlin. Für Erholung im Grünen sorgen die fußläufig erreichbare Parkanlage am Lietzensee sowie der beliebte Ziegenhof, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

The apartment is located in an attractive part of Berlin-Charlottenburg and offers excellent amenities and ideal transportation links. The Kaiserdamm subway station (U2) is only about 100 meters away, and the Messe Nord/ICC S-Bahn station (S41, S42, S46) is approximately 500 meters away. The nearby A100 also provides quick access to Berlin's road network. Shopping, restaurants, theaters, doctors' offices, and numerous other amenities for daily needs are located in the immediate vicinity. Families benefit from the proximity to daycare centers, schools, and the Technical University of Berlin. The park at Lietzensee, within walking distance, and the popular goat farm provide opportunities for relaxation in nature, inviting residents to take walks and enjoy leisure activities. The location combines urban living with a high quality of life.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, frei, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Keller, Leerstand, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Stuck, unvermietet Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist nur ca. 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) in etwa 500 Metern erreichbar. Über die nahegelegene A100 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und der Technischen Universität Berlin. Für Erholung im Grünen sorgen die fußläufig erreichbare Parkanlage am Lietzensee sowie der beliebte Ziegenhof, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. The apartment is located in an attractive part of Berlin-Charlottenburg and offers excellent amenities and ideal transportation links. The Kaiserdamm subway station (U2) is only about 100 meters away, and the Messe Nord/ICC S-Bahn station (S41, S42, S46) is approximately 500 meters away. The nearby A100 also provides quick access to Berlin's road network. Shopping, restaurants, theaters, doctors' offices, and numerous other amenities for daily needs are located in the immediate vicinity. Families benefit from the proximity to daycare centers, schools, and the Technical University of Berlin. The park at Lietzensee, within walking distance, and the popular goat farm provide opportunities for relaxation in nature, inviting residents to take walks and enjoy leisure activities. The location combines urban living with a high quality of life. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.900 €): 3.074 € / Monat
20% Eigenkapital (143.800 €): 2.732 € / Monat
30% Eigenkapital (215.700 €): 2.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.018 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 4-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse am Lietzensee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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