Beautiful Apartment or Office - Prime Location - Only 5 Minutes from Friedrichstraße - Bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

6.280 €

pro m²

Beschreibung

Beautiful, bright 4-room luxury apartment with high ceilings (3.5 meters) and well-preserved stucco in an excellent central location in Berlin is now for sale. The impressive building is a protected landmark. The apartment underwent a complete renovation and modernization in 2015, using only superior-quality materials throughout. The layout includes two master bedrooms, a spacious living room, an additional smaller room that can serve as a study or nursery, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub), a guest restroom, and a large kitchen equipped with a high-end built-in kitchen.

Ausstattung The apartment features modern equipment of a high standard. Elegant parquet flooring is laid in all rooms, while the bathrooms are fitted with high-quality, partly ornamented tiles. The bathrooms are equipped with state-of-the-art sanitary facilities (e.g., Villeroy & Boch). The luxurious built-in kitchen is fitted exclusively with premium "Bosch" appliances, including a washing machine and dishwasher.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und entspricht einem gehobenen Standard. In allen Zimmern wurde elegantes Parkett verlegt, während die Badezimmer mit hochwertigen, teils verzierten Fliesen ausgestattet sind. Die Badezimmer verfügen über modernste Sanitäranlagen (z.B. von Villeroy & Boch). Die luxuriöse Einbauküche ist ausschließlich mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Waschmaschine und Geschirrspüler.

Lage The building is located in one of the most prestigious neighbourhoods of Berlin only 5 minutes away from Friedrichstraße. In the immediate neighbourhood you will find countless cafés and restaurants, boutique stores and shopping facilities. Public transport connection is excellent.

Das Gebäude befindet sich in einer der exquisitesten Wohngegenden Berlins (Friedrichstraße nur 5 Minuten entfernt). In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, kleine Läden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Es handelt sich hier um eine Teileigentumseinheit, die sowohl als Gewerbe als auch als Wohnung benutzen werden kann. Die Umwandlung einer Teileinheit zu Wohneinheiten darf ohne Zustimmung der Verwaltung bzw. der Eigentümer jederzeit erfolgen.

Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

The information is based on data received from a third party. Therefore we do not take responsibility for accuracy and completeness.

Objektbeschreibung Wunderschöne, helle und luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken (3,5 Meter) und sehr gut erhaltenem Stuck im Herzen Berlins steht zum Verkauf. Das imposante Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert und modernisiert, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Sie umfasst zwei geräumige Masterschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Toilette sowie eine große Küche mit einer luxuriösen Einbauküche. Beautiful, bright 4-room luxury apartment with high ceilings (3.5 meters) and well-preserved stucco in an excellent central location in Berlin is now for sale. The impressive building is a protected landmark. The apartment underwent a complete renovation and modernization in 2015, using only superior-quality materials throughout. The layout includes two master bedrooms, a spacious living room, an additional smaller room that can serve as a study or nursery, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub), a guest restroom, and a large kitchen equipped with a high-end built-in kitchen. Ausstattung The apartment features modern equipment of a high standard. Elegant parquet flooring is laid in all rooms, while the bathrooms are fitted with high-quality, partly ornamented tiles. The bathrooms are equipped with state-of-the-art sanitary facilities (e.g., Villeroy & Boch). The luxurious built-in kitchen is fitted exclusively with premium "Bosch" appliances, including a washing machine and dishwasher. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und entspricht einem gehobenen Standard. In allen Zimmern wurde elegantes Parkett verlegt, während die Badezimmer mit hochwertigen, teils verzierten Fliesen ausgestattet sind. Die Badezimmer verfügen über modernste Sanitäranlagen (z.B. von Villeroy & Boch). Die luxuriöse Einbauküche ist ausschließlich mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Waschmaschine und Geschirrspüler. Lage The building is located in one of the most prestigious neighbourhoods of Berlin only 5 minutes away from Friedrichstraße. In the immediate neighbourhood you will find countless cafés and restaurants, boutique stores and shopping facilities. Public transport connection is excellent. Das Gebäude befindet sich in einer der exquisitesten Wohngegenden Berlins (Friedrichstraße nur 5 Minuten entfernt). In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, kleine Läden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Es handelt sich hier um eine Teileigentumseinheit, die sowohl als Gewerbe als auch als Wohnung benutzen werden kann. Die Umwandlung einer Teileinheit zu Wohneinheiten darf ohne Zustimmung der Verwaltung bzw. der Eigentümer jederzeit erfolgen. Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. The information is based on data received from a third party. Therefore we do not take responsibility for accuracy and completeness.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1892
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.500 €): 3.356 € / Monat
20% Eigenkapital (157.000 €): 2.983 € / Monat
30% Eigenkapital (235.500 €): 2.610 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beautiful Apartment or Office - Prime Location - Only 5 Minutes from Friedrichstraße - Bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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