Einfamilienhaus in einer schönen Hanglage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31840

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.793 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und überzeugt mit einer klassischen, soliden Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Schon beim ersten Eindruck fällt die attraktive Lage in naturnaher Umgebung ins Auge. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit insgesamt ca. 2.616 m². Rund um die Immobilie eröffnen sich herrliche Grünflächen, ein großzügiger Gartenbereich und ein seltenes Gefühl von Freiheit, Ruhe und Weite. Hier genießen Sie Natur pur, viel Abstand zu Nachbarn und gleichzeitig ein Zuhause mit echtem Potenzial.

Ein besonderes Highlight: Direkt angrenzend befinden sich zwei zusätzliche Baugrundstücke, für die bereits eine Bauvoranfrage gestellt wurde. Diese Grundstücke bieten interessantes Entwicklungspotenzial.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie gepflegt, aber in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für viele Interessenten der besondere Reiz: Das Haus bietet eine solide Grundlage, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten, mit Modernisierung und gestalterischem Feingefühl ein ganz persönliches Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen. Viele originale Details und die großzügigen Raumverhältnisse vermitteln bereits jetzt ein Gefühl von Wohnlichkeit und Beständigkeit.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem 3 Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Fenster, sowie zusätzliche Nutzflächen im Haus. Der voll unterkellerte Bereich schafft viel Stauraum, praktische Nutzfläche und weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot: Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Auf Wunsch kann ein Großteil des vorhandenen Mobiliars für sehr wenig Geld übernommen werden – ideal für Käufer, die schnell starten oder einzelne Stücke weiterverwenden möchten.

Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Ort mit Seele, Substanz und viel Raum für Visionen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: großzügig, naturnah, ehrlich – und mit echtem Wow Faktor.

Ausstattung Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und eine Ausstattung, die eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsideen schafft.

Highlights der Ausstattung im Überblick:

ca. 111 m² Wohnfläche 7 Zimmer insgesamt 3 Schlafzimmer 2 Bäder, jeweils mit Wanne und Fenster voll unterkellert sofort verfügbar renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial 2 Stellplätze 1 Garage großzügiges Grundstück sehr großer Garten / viel Grünfläche Ölheizung ca. aus dem Jahr 2000 Möbel können auf Wunsch für wenig Geld übernommen werden

Besonderes Extra: Direkt angrenzend stehen zusätzlich zwei Baugrundstücke. Für diese wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.

Das Haus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumstruktur. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Besonders positiv ist, dass die Immobilie nicht nur über mehrere Wohn- und Schlafräume verfügt, sondern auch über eine großzügige Nutzfläche im Keller.

Die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne sind ein wertvoller Ausstattungsfaktor, gerade für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Auch die vorhandenen Fenster in den Bädern sorgen für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Im Innenbereich zeigen die Bilder eine insgesamt gepflegte, jedoch überwiegend nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Genau das eröffnet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Die vorhandene Aufteilung, die Größe der Räume und die solide Struktur sprechen für ein Haus mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeit.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Spielbereich über Gemüsegarten bis hin zu Ruheoase oder großzügiger Freizeitnutzung. Solch großzügige Flächen mit viel Grün und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind heute eine echte Seltenheit.

Auch praktisch überzeugt das Objekt: Garage, Stellplätze und Keller schaffen genau die alltagstauglichen Ergänzungen, die viele Käufer suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kallenbusch, 31840 Hessisch Oldendorf, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Wer das Leben im Grünen schätzt, wird diesen Standort lieben: weite Ausblicke, viel Natur, ein entspanntes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Gesamtbild. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Gärten, sanften Landschaften und einem wohltuenden Gefühl von Ruhe. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und gleichzeitig ein Zuhause mit Lebensqualität genießen möchten. Spaziergänge, Zeit im Garten, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Feierabend im Grünen – all das wird hier Teil des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist die Atmosphäre des direkten Wohnumfelds: gute Nachbarn, eine angenehme, gewachsene Struktur und der Eindruck von Sicherheit und Vertrautheit machen diesen Standort zusätzlich attraktiv. Das Haus liegt in einer Umgebung, in der man ankommen, durchatmen und bleiben möchte. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der Zugehörigkeit zu Hessisch Oldendorf, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur im gut erreichbaren Umfeld zur Verfügung stehen. Damit verbindet die Lage in gelungener Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Kurz gesagt: Diese Lage bietet genau das, was sich viele Käufer wünschen und nur selten finden – Natur pur, Ruhe, viel Platz und ein Zuhause mit echter Lebensqualität.

Sonstiges Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonders interessanter Aspekt betrifft die unmittelbare Umgebung der Immobilie: Diese können auf Wunsch zusätzlich erworben werden und eröffnen interessantes Entwicklungspotenzial – sei es für Familien, Investoren oder Käufer mit langfristiger Planung. Bitte beachten Sie, dass diese Grundstücke nicht Bestandteil des Kaufpreises sind und separat veräußert werden.

Gerade dieser Punkt macht das Angebot besonders spannend: Neben dem bestehenden Wohnhaus besteht die seltene Möglichkeit, zusätzliche Flächen mit Entwicklungsperspektive zu erwerben – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Angaben zur Wohnfläche orientieren sich an den vorliegenden Informationen und Grundrissen; die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 111 m². Eine abschließende Prüfung durch Käufer oder deren Beauftragte bleibt vorbehalten.

Das Objekt wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand angeboten. Dies eröffnet Käufern die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück, viel Natur, guter Nachbarschaft und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Ein Objekt mit ehrlichem Charakter, viel Platz und der Chance, hier etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Haus mit besonderem Charakter, viel Platz und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Diese freistehende Immobilie in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Zersen, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit echtem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und überzeugt mit einer klassischen, soliden Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Schon beim ersten Eindruck fällt die attraktive Lage in naturnaher Umgebung ins Auge. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit insgesamt ca. 2.616 m². Rund um die Immobilie eröffnen sich herrliche Grünflächen, ein großzügiger Gartenbereich und ein seltenes Gefühl von Freiheit, Ruhe und Weite. Hier genießen Sie Natur pur, viel Abstand zu Nachbarn und gleichzeitig ein Zuhause mit echtem Potenzial. **Ein besonderes Highlight:** Direkt angrenzend befinden sich zwei zusätzliche Baugrundstücke, für die bereits eine Bauvoranfrage gestellt wurde. Diese Grundstücke bieten interessantes Entwicklungspotenzial. Im Inneren zeigt sich die Immobilie gepflegt, aber in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für viele Interessenten der besondere Reiz: Das Haus bietet eine solide Grundlage, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten, mit Modernisierung und gestalterischem Feingefühl ein ganz persönliches Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen. Viele originale Details und die großzügigen Raumverhältnisse vermitteln bereits jetzt ein Gefühl von Wohnlichkeit und Beständigkeit. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem 3 Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Fenster, sowie zusätzliche Nutzflächen im Haus. Der voll unterkellerte Bereich schafft viel Stauraum, praktische Nutzfläche und weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot: Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Auf Wunsch kann ein Großteil des vorhandenen Mobiliars für sehr wenig Geld übernommen werden – ideal für Käufer, die schnell starten oder einzelne Stücke weiterverwenden möchten. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Ort mit Seele, Substanz und viel Raum für Visionen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: großzügig, naturnah, ehrlich – und mit echtem Wow Faktor. Ausstattung Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und eine Ausstattung, die eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsideen schafft. **Highlights der Ausstattung im Überblick:** ca. 111 m² Wohnfläche 7 Zimmer insgesamt 3 Schlafzimmer 2 Bäder, jeweils mit Wanne und Fenster voll unterkellert sofort verfügbar renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial 2 Stellplätze 1 Garage großzügiges Grundstück sehr großer Garten / viel Grünfläche Ölheizung ca. aus dem Jahr 2000 Möbel können auf Wunsch für wenig Geld übernommen werden **Besonderes Extra:** Direkt angrenzend stehen zusätzlich zwei Baugrundstücke. Für diese wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Das Haus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumstruktur. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Besonders positiv ist, dass die Immobilie nicht nur über mehrere Wohn- und Schlafräume verfügt, sondern auch über eine großzügige Nutzfläche im Keller. Die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne sind ein wertvoller Ausstattungsfaktor, gerade für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Auch die vorhandenen Fenster in den Bädern sorgen für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im Innenbereich zeigen die Bilder eine insgesamt gepflegte, jedoch überwiegend nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Genau das eröffnet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Die vorhandene Aufteilung, die Größe der Räume und die solide Struktur sprechen für ein Haus mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeit. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Spielbereich über Gemüsegarten bis hin zu Ruheoase oder großzügiger Freizeitnutzung. Solch großzügige Flächen mit viel Grün und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind heute eine echte Seltenheit. Auch praktisch überzeugt das Objekt: Garage, Stellplätze und Keller schaffen genau die alltagstauglichen Ergänzungen, die viele Käufer suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Kallenbusch, 31840 Hessisch Oldendorf, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Wer das Leben im Grünen schätzt, wird diesen Standort lieben: weite Ausblicke, viel Natur, ein entspanntes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Gesamtbild. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Gärten, sanften Landschaften und einem wohltuenden Gefühl von Ruhe. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und gleichzeitig ein Zuhause mit Lebensqualität genießen möchten. Spaziergänge, Zeit im Garten, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Feierabend im Grünen – all das wird hier Teil des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist die Atmosphäre des direkten Wohnumfelds: gute Nachbarn, eine angenehme, gewachsene Struktur und der Eindruck von Sicherheit und Vertrautheit machen diesen Standort zusätzlich attraktiv. Das Haus liegt in einer Umgebung, in der man ankommen, durchatmen und bleiben möchte. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der Zugehörigkeit zu Hessisch Oldendorf, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur im gut erreichbaren Umfeld zur Verfügung stehen. Damit verbindet die Lage in gelungener Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Kurz gesagt: Diese Lage bietet genau das, was sich viele Käufer wünschen und nur selten finden – Natur pur, Ruhe, viel Platz und ein Zuhause mit echter Lebensqualität. Sonstiges Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonders interessanter Aspekt betrifft die unmittelbare Umgebung der Immobilie: Diese können auf Wunsch zusätzlich erworben werden und eröffnen interessantes Entwicklungspotenzial – sei es für Familien, Investoren oder Käufer mit langfristiger Planung. Bitte beachten Sie, dass diese Grundstücke **nicht Bestandteil des Kaufpreises** sind und separat veräußert werden. Gerade dieser Punkt macht das Angebot besonders spannend: Neben dem bestehenden Wohnhaus besteht die seltene Möglichkeit, zusätzliche Flächen mit Entwicklungsperspektive zu erwerben – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Angaben zur Wohnfläche orientieren sich an den vorliegenden Informationen und Grundrissen; die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 111 m². Eine abschließende Prüfung durch Käufer oder deren Beauftragte bleibt vorbehalten. Das Objekt wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand angeboten. Dies eröffnet Käufern die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück, viel Natur, guter Nachbarschaft und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Ein Objekt mit ehrlichem Charakter, viel Platz und der Chance, hier etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in einer schönen Hanglage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hameln Pyrmont Kreis

Einfamilienhaus von 2017 – großzügig wohnen in bester Lage

Einfamilienhaus in der Altstadt

Idyllisches Zwei-/Dreifamilienhaus in Waldrandlage - Wohnen oder Vermieten in Hameln, Bannensiek!

Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in innenstädtischer Lage von Hameln

Solide erbaut

Mehrfamilienhaus für Liebhaber im Klütviertel

Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - Schwimmbad inklusive

Sofort einziehen! Sehr gepflegtes EFH/ZFH mit zwei Garagen, zwei Balkonen, Garten und Terrasse!