4-Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen & Aufzug - Berlin-Steglitz
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12163
Kaufpreis
575.000 €
4
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von rund 109,m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch hochwertigen Zustand. Die Ausstattung umfasst durchgehend Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die eine solide und alltagstaugliche Grundausstattung gewährleisten.
Zur Wohnung gehören 3 separate Zimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster und Lichtkuppel. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung.
Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen - eine ruhig zum Innenhof ausgerichtet, die zweite mit freiem Ausblick zum Vorderhaus. Der Aufzug mit Zwischenetage ermöglicht komfortable Erreichbarkeit. Eine zentrale Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung sorgt für effiziente Wärmeerzeugung und Warmwasserversorgung.
Ausstattung
Aufzug, Fußbodenheizung, Gäste-WC, 2 Terrassen, Keller, Gasetagenheizung, Solarthermie
Lage
Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und stabilsten Wohnbezirke der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien (u. a. X10, M48, 101, 112, 115, 118) in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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