Wohnen im Geistviertel. Geschützter Balkon, neue Fenster, Stellplatz.

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.400 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Mehrwert:

Die neuen Fenster und Balkontüren werden 2026 eingebaut. Die Kosten sind bereits vollständig bezahlt. 2012 wurde die Gasheizung erneuert. Sie profitieren direkt von einer besseren Energieeffizienz und zusätzlichem Werterhalt, ohne weitere Investitionen.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Parkgarage runden das Angebot ideal ab. Perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage.

Seit 2019 ist die Wohnung vermietet.

Rufen Sie mich für weitere Informationen und Ihrem Besichtigungstermin gerne an: Robert Fraude 0251-972120

Lage Die Immobilie liegt im Bereich zwischen Geistviertel und Schützenhof. Einer gefragten und gewachsenen Wohnlage in Münster, die eine sehr gute infrastrukturellen Anbindung bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile.

Der Hauptbahnhof Münster ist in rund acht Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Berufspendler sowie für überregionale Reisen. Auch die Innenstadt lässt sich zügig und bequem erreichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem geschützten Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne. Ein besonderer Mehrwert: Die neuen Fenster und Balkontüren werden 2026 eingebaut. Die Kosten sind bereits vollständig bezahlt. 2012 wurde die Gasheizung erneuert. Sie profitieren direkt von einer besseren Energieeffizienz und zusätzlichem Werterhalt, ohne weitere Investitionen. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Parkgarage runden das Angebot ideal ab. Perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet. Rufen Sie mich für weitere Informationen und Ihrem Besichtigungstermin gerne an: Robert Fraude 0251-972120 Lage Die Immobilie liegt im Bereich zwischen Geistviertel und Schützenhof. Einer gefragten und gewachsenen Wohnlage in Münster, die eine sehr gute infrastrukturellen Anbindung bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Münster ist in rund acht Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Berufspendler sowie für überregionale Reisen. Auch die Innenstadt lässt sich zügig und bequem erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Geistviertel. Geschützter Balkon, neue Fenster, Stellplatz.

Beschreibung

Ausstattung