Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg am Savignyplatz mit Sonnenterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

8.380 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf ca. 140 m² Gesamtnutzfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsorte und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen versehen. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die integrierte Markeneinbauküche ist ideal für Kochabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation des Alltags erleichtern. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die nach Südwesten ausgerichtete, 9 m breite Terrasse lädt zum Entspannen undzu geselligen Abenden mit Blick über die Dächer Berlins ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Bauweise flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage Das Objekt befindet sich mitten in der begehrten West-Berliner Citylage am Savignyplatz. Der Kurfürstendamm ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: In der Nähe finden sich mehrere Bus- und U- sowie S-Bahnlinien sowie die regionale Anbindung des Bahnhofs Zoo. In dieser lebendigen Wohnlage Berlins gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bars, Cafés und Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hinweis Dieses Exposé wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden . Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Widerrufsrecht für Verbraucher http:/ /www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr . 524/2013: https:/ / ec.europa.eu/ consumers/ odr Geschäftsbedingungen Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr , Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.

Objektbeschreibung Diese elegante helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich direkt am Savignyplatz im Altbau, im fünften Obergeschoss, und ist bis zum vierten Obergeschoss mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Atmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv. Ausstattung Auf ca. 140 m² Gesamtnutzfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsorte und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen versehen. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die integrierte Markeneinbauküche ist ideal für Kochabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation des Alltags erleichtern. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die nach Südwesten ausgerichtete, 9 m breite Terrasse lädt zum Entspannen undzu geselligen Abenden mit Blick über die Dächer Berlins ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Bauweise flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lage Das Objekt befindet sich mitten in der begehrten West-Berliner Citylage am Savignyplatz. Der Kurfürstendamm ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: In der Nähe finden sich mehrere Bus- und U- sowie S-Bahnlinien sowie die regionale Anbindung des Bahnhofs Zoo. In dieser lebendigen Wohnlage Berlins gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bars, Cafés und Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Hinweis Dieses Exposé wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden . Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Widerrufsrecht für Verbraucher http:/ /www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr . 524/2013: https:/ / ec.europa.eu/ consumers/ odr Geschäftsbedingungen Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr , Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.025 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg am Savignyplatz mit Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details