sofort beziehbar - 3 Zimmerwohnung, I. OG., EBK, Balkon, Einzelgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Freiberg am Neckar.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Bad verfügt über ein Dusche und Waschbecken.

Das WC ist separat.

Warmwasser erfolgt über Boiler.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Brennstoff. Der Energiekennwert liegt bei 140,8 kWh/(m²*a), was der Effizienzklasse E entspricht.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage die sich im Haus befindet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung Großer Balkon

Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett Esszimmer Parkett Kinderzimmer Teppich Schlafzimmer Laminat

Lage Ruhige Wohnlage

großer West-Balkon

ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn

Sonstiges Bodenbelag Balkon wurde 2023 renoviert

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Freiberg am Neckar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Bad verfügt über ein Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. Warmwasser erfolgt über Boiler. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Brennstoff. Der Energiekennwert liegt bei 140,8 kWh/(m²*a), was der Effizienzklasse E entspricht. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage die sich im Haus befindet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Großer Balkon Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett Esszimmer Parkett Kinderzimmer Teppich Schlafzimmer Laminat Lage Ruhige Wohnlage großer West-Balkon ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn Sonstiges Bodenbelag Balkon wurde 2023 renoviert

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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