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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12435

Kaufpreis

269.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.804 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,8 m² Wohnfläche befindet sich in Berlin-Treptow und ist ab sofort verfügbar. Das Baujahr des Gebäudes ist 1964. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ein Balkon ist vorhanden, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Lage Die Wohnung liegt in der Bouchestraße 81 im Berliner Bezirk Treptow. Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig größte Bezirk Berlins und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit verschiedenen Buslinien in der Nähe, die Sie schnell in andere Teile der Stadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks und Wasserflächen wie dem Treptower Park und der Spree lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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