Attraktives Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage von Seelze-Lathwehren

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich neben dem Gäste-WC auch die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight stellt das bereits vorbereitete Dachgeschoss dar. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich.

Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer individuellen Gartenlandschaft.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Erweiterungsmöglichkeiten überzeugt.

Ausstattung Ca. 156 m² Wohnfläche Ca. 240 m² Grundstück 6 Zimmer Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Terrasse mit Zugang zum Garten Garten mit Gartenhaus Gasheizung (Gastherme) 1 Pkw-Stellplatz Gute Ausstattungsqualität Sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung Große, helle Zimmer Dachgeschoss mit vorbereitetem Ausbau (Anschlüsse vorhanden)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Seelzer Ortsteil Lathwehren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden umliegende Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Auswertungen, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:

Kostenfreie Immobilienbewertung
Kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice
Vorgemerkte Kaufinteressenten
Spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenfreien Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns hierfür unter der Telefonnummer: 01520 56 22 302, per Mail unter: info@seiberth-immobilien.de oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage: www.seiberth-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich neben dem Gäste-WC auch die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight stellt das bereits vorbereitete Dachgeschoss dar. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich. Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer individuellen Gartenlandschaft. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Erweiterungsmöglichkeiten überzeugt. Ausstattung Ca. 156 m² Wohnfläche Ca. 240 m² Grundstück 6 Zimmer Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Terrasse mit Zugang zum Garten Garten mit Gartenhaus Gasheizung (Gastherme) 1 Pkw-Stellplatz Gute Ausstattungsqualität Sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung Große, helle Zimmer Dachgeschoss mit vorbereitetem Ausbau (Anschlüsse vorhanden) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Seelzer Ortsteil Lathwehren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden umliegende Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei. Laut Auswertungen, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: - Kostenfreie Immobilienbewertung - Kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice - Vorgemerkte Kaufinteressenten - Spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenfreien Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns hierfür unter der Telefonnummer: 01520 56 22 302, per Mail unter: info@seiberth-immobilien.de oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage: www.seiberth-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.