Urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Maisonette in Top-Lage

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

76 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Friedrichshain.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster angenehm hell und einladend wirkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein komfortables Wohnambiente und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Genießen Sie urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz – mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Welcome to this stylish 3-bedroom maisonette apartment offering approximately 76 m² of living space in one of Berlin-Friedrichshain's most sought-after residential locations.

The apartment features a well-designed layout with a spacious and light-filled living and dining area, creating a welcoming atmosphere throughout. Two generously sized bedrooms provide flexible space for sleeping, working from home, or accommodating guests. A particular highlight is the approximately 14 m² terrace, offering the perfect setting to relax or enjoy outdoor dining.

Elegant parquet flooring, a modern fitted kitchen, and a bathroom with both a shower and a bathtub complete the property's comfortable and contemporary living experience.

Enjoy vibrant city living just moments from Boxhagener Platz, surrounded by cafés, restaurants, shopping opportunities, and excellent public transport connections.

Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern • Hochwertiger Parkettboden • Küche mit Einbauküche • Attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger • Großzügige Terrasse im Hof mit ca. 14 m² • Großer Keller

• 3-room apartment with 2 bedrooms • Parquet flooring throughout • Fully fitted kitchen • Suitable for owner-occupiers and investors alike • Spacious terrace of approx. 14 m² • Spacious cellar compartment

Lage Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Rund um den Boxhagener Platz finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Experience the best of urban living in one of Berlin's most sought-after neighborhoods. Just moments from Boxhagener Platz, you'll find a wide selection of cafés, restaurants, boutiques, and everyday shopping facilities. Excellent public transport connections ensure quick and convenient access to the city center and the rest of Berlin.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster angenehm hell und einladend wirkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein komfortables Wohnambiente und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Genießen Sie urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz – mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. -------------- Welcome to this stylish 3-bedroom maisonette apartment offering approximately 76 m² of living space in one of Berlin-Friedrichshain's most sought-after residential locations. The apartment features a well-designed layout with a spacious and light-filled living and dining area, creating a welcoming atmosphere throughout. Two generously sized bedrooms provide flexible space for sleeping, working from home, or accommodating guests. A particular highlight is the approximately 14 m² terrace, offering the perfect setting to relax or enjoy outdoor dining. Elegant parquet flooring, a modern fitted kitchen, and a bathroom with both a shower and a bathtub complete the property's comfortable and contemporary living experience. Enjoy vibrant city living just moments from Boxhagener Platz, surrounded by cafés, restaurants, shopping opportunities, and excellent public transport connections. Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern • Hochwertiger Parkettboden • Küche mit Einbauküche • Attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger • Großzügige Terrasse im Hof mit ca. 14 m² • Großer Keller • 3-room apartment with 2 bedrooms • Parquet flooring throughout • Fully fitted kitchen • Suitable for owner-occupiers and investors alike • Spacious terrace of approx. 14 m² • Spacious cellar compartment Lage Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Rund um den Boxhagener Platz finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. ------------- Experience the best of urban living in one of Berlin's most sought-after neighborhoods. Just moments from Boxhagener Platz, you'll find a wide selection of cafés, restaurants, boutiques, and everyday shopping facilities. Excellent public transport connections ensure quick and convenient access to the city center and the rest of Berlin.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Maisonette in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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