Interessante 4,5 Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon für die Familie!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

359.000 €

4.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Überzeugende Raumaufteilung mit gemütlichen Charme Idealer Grundriss bietet Platz für die ganze Familie Einladender Balkon für erholsame Stunden im Freien Komfort durch professionellen Hausmeisterservice Die attraktive Einbauküche mit Geräten als Bestandteil Ein praktischer geräumiger Kellerraum im UG

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E

Lage Diese moderne 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage von Ludwigsburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, die schöne Natur für erholsame Spaziergänge sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Überzeugende Raumaufteilung mit gemütlichen Charme Idealer Grundriss bietet Platz für die ganze Familie Einladender Balkon für erholsame Stunden im Freien Komfort durch professionellen Hausmeisterservice Die attraktive Einbauküche mit Geräten als Bestandteil Ein praktischer geräumiger Kellerraum im UG Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E Lage Diese moderne 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage von Ludwigsburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, die schöne Natur für erholsame Spaziergänge sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessante 4,5 Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon für die Familie!

Beschreibung

Ausstattung