Familienfreundliches Wohnen in gefragter Lage von Lehrte

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die offen gestaltet ist. Davor befindet sich ein Essbereich, der Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt zusätzlich über einen Pool. Die Poolpumpe muss erneuert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das ausgebaute Dachgeschoss (ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten) schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Teenager-Etage. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines WC mit Waschbecken. Mit einer möglichen Abtrennung z.B. durch eine Trockenbauwand könnte hier ein separates Bad geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Gartenzugang aus einem der Kellerräume. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die überwiegende Anzahl der Holzfenster sowie die Haustür stammen aus dem Baujahr. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert: das Badezimmerfenster im OG, ein Kinderzimmerfenster sowie ein Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2007. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Ein Carport ist vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Käufer, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot suchen. Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789. Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.