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Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77871
Kaufpreis
171.600 €
1
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
2.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einem wachsenden Zukunftsmarkt. Anders als beim betreuten Wohnen handelt es sich um ein stationäres Pflegeapartment, das fest in eine etablierte Pflegeeinrichtung eingebunden ist – mit langfristiger Perspektive und stabiler Nachfrage.
Sie profitieren von einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4 %, einem indexierten Mietvertrag sowie einem Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen sämtliche Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben abnimmt.
Besonders attraktiv: Sie als Käufer – als auch Ihre nahen Angehörigen – erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht in der erworbenen Pflegeeinrichtung sowie an über 50 weiteren Standorten deutschlandweit.
Investieren Sie jetzt in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilienform mit solider Rendite.
Die Wohnung ist beispielhaft. Fragen Sie uns nach den noch verfügbaren Einheiten
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 171.600 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.160 €)
- 734 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.320 €)
- 652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.480 €)
- 571 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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