Landhaus mit Platz in Hirzenhain-Glashütten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63697

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.175 €

pro m²

Beschreibung

Der große Garten endet am Feldrand und ist von hier aus auch über einen Feldweg zugänglich. Durch die vielen Zimmer hat hier auch die große Familie viel Raum und der tolle offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ergänzt dieses Angebot wunderbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Freisitz

Lage Der Ortsteil Glashütten mit rund 450 Jahren dokumentierter Vergangenheit. Wie der Name verrät, war hier früher eine Glashütte angesiedelt. Die Gemeinde Hirzenhain ist der Stammsitz von Buderus und lebte vorwiegend von der Eisenerzverhüttung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Auen (inklusive der Artenvielfalt von Flora und Fauna) bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, sich auf kulturhistorischen Pfaden (z.B. Kelten, Römer, Germanen, Mittelalter, Bonifaciusroute) und aktiv auf den zertifizierten Wander-und Radwanderwegen zu bewegen. Im Sommer gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluss.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Am Feldrand mit unverbaubarem Fernblick und in einer ruhigen Seitenstraße steht dieses spannende, massiv errichte Haus. Auf zwei Etagen stehen Ihnen nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch Platz für Hobby oder Büro zur Verfügung, auch eine Ausbaureserve wäre noch vorhanden. Über den großzügigen Wohn- Essbereich mit tollem Parkett, erreichen Sie auch den Garten. Eine Einliegerwohnung ist denkbar. Die zwei Balkone verfügen über elektrische Markisen. Zusammen mit der Terrasse und 2 Wintergärten ist für jede Jahres- oder Uhrzeit etwas dabei. Der große Garten endet am Feldrand und ist von hier aus auch über einen Feldweg zugänglich. Durch die vielen Zimmer hat hier auch die große Familie viel Raum und der tolle offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ergänzt dieses Angebot wunderbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz Lage Der Ortsteil Glashütten mit rund 450 Jahren dokumentierter Vergangenheit. Wie der Name verrät, war hier früher eine Glashütte angesiedelt. Die Gemeinde Hirzenhain ist der Stammsitz von Buderus und lebte vorwiegend von der Eisenerzverhüttung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Auen (inklusive der Artenvielfalt von Flora und Fauna) bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, sich auf kulturhistorischen Pfaden (z.B. Kelten, Römer, Germanen, Mittelalter, Bonifaciusroute) und aktiv auf den zertifizierten Wander-und Radwanderwegen zu bewegen. Im Sommer gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluss. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 234 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 519 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Landhaus mit Platz in Hirzenhain-Glashütten

Beschreibung

Ausstattung