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Einzigartige Architektur 3 Zi + Galerie DG Maisonettewohnung mit Balkon an der Würm

Dachgeschoss zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82131

Kaufpreis

599.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.779 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Zimmer + offener Galerieraum. Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine neuwertige Wohnung. Im Objekt gibt es 3 (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleidemit Schränken sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1997 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Fenster und die Fassade wurden 2017 renoviert. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche welche 2018 neu eingebaut wurde. + TOP-Lage in Gauting, + 50 Meter von der Würm, + Dachgeschoss mit Galerie, + Kleine Anlage mit nur 4 Einheiten + Außenstellplatz Ausstattung Parkett und Laminat-Boden, Einbauschränke, Küche incl. Geräten Moderne Galerie Ankleidezimmer sep. Abstellkammer Abschließbarer Kellerraum Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Gauting. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio. Direkt am Naherholungsbereich Würm Ledererstrasse, 5 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum von Gauting Sonstiges PKW-Aussenstellplatz kann für € 15.000,00 zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Central Heating

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.078 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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