Traumhafte Maisonette-Wohnung - mit hochwertiger Ausstattung - solide vermietetes Investment

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.127 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern • "Haus im Haus"-Ambiente mit Eingängen auf zwei Ebenen • 2 Bäder: 1 Duschbad mit Rain-Shower-Dusche + 1 Wannenbad • Echtholz-Parkett - Eiche Natur • Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 • IP44-LED-Spots in Abhangdecke • Neu verspachtelte und geweißte Wände • Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten • Neue Türzargen und Türen • 2 Balkone • Stellplatz muss separat käuflich erworben werden • Provisionsfrei

Lage „Maison Papillon“ befindet sich im Herzen des familienfreundlichen Frohnau und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und eingebettet in den alten Baumbestand der einstigen Landhaus- und Villenkolonie, reflektiert das freistehende Gebäude im Sigismundkorso Ecke Tannenstraße den gehobenen Wohnanspruch der gewachsenen Lage. Läden des täglichen Bedarfs, Bäckereien, mehrere Cafés und internationale Restaurants sowie die S-Bahn ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

• 3 Gehminuten zur S-Bahnstation „Frohnau“ (S3) • 3 Gehminuten zur Bushaltestelle „ An der Buche“ (N20, 220) • 5 Gehminuten zum Spielplatz • 15 min mit dem Auto zum Tegeler Forst • 15 mit dem Auto zum Nieder Neuendorfer See • 25 min mit dem ÖPNV bis Friedrichsstraße und Potsdamer Platz • 25 min mit dem ÖPNV bis Alt-Tegel „U6 + S-Bahnstation“ • Fußläufig zu erreichen sind unteranderem Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen und Kitas • Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Alnatura Super Natur Markt, REWE, ROSSMANN befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Die bezugsfreie 4-Zimmer Maisonette-Wohneinheit garantiert Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Norden und ist somit der ideale Ort für Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Bäder bezaubern mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik, Rain-Shower Dusche und einer Badewanne. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Hier treffen ein raffiniertes offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone auf eine attraktive Innenausstattung mit verführerischen Wohndimensionen. Ausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern • "Haus im Haus"-Ambiente mit Eingängen auf zwei Ebenen • 2 Bäder: 1 Duschbad mit Rain-Shower-Dusche + 1 Wannenbad • Echtholz-Parkett - Eiche Natur • Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 • IP44-LED-Spots in Abhangdecke • Neu verspachtelte und geweißte Wände • Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten • Neue Türzargen und Türen • 2 Balkone • Stellplatz muss separat käuflich erworben werden • Provisionsfrei Lage „Maison Papillon“ befindet sich im Herzen des familienfreundlichen Frohnau und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und eingebettet in den alten Baumbestand der einstigen Landhaus- und Villenkolonie, reflektiert das freistehende Gebäude im Sigismundkorso Ecke Tannenstraße den gehobenen Wohnanspruch der gewachsenen Lage. Läden des täglichen Bedarfs, Bäckereien, mehrere Cafés und internationale Restaurants sowie die S-Bahn ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. • 3 Gehminuten zur S-Bahnstation „Frohnau“ (S3) • 3 Gehminuten zur Bushaltestelle „ An der Buche“ (N20, 220) • 5 Gehminuten zum Spielplatz • 15 min mit dem Auto zum Tegeler Forst • 15 mit dem Auto zum Nieder Neuendorfer See • 25 min mit dem ÖPNV bis Friedrichsstraße und Potsdamer Platz • 25 min mit dem ÖPNV bis Alt-Tegel „U6 + S-Bahnstation“ • Fußläufig zu erreichen sind unteranderem Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen und Kitas • Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Alnatura Super Natur Markt, REWE, ROSSMANN befinden sich in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.014 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Maisonette-Wohnung - mit hochwertiger Ausstattung - solide vermietetes Investment

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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