Rheinfelden-Kapfbühl, Reiheneckhaus mit Garten und Garage für Eigennutzer und Kapitalanleger
Reiheneckhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reiheneckhaus in ruhiger Wohngegend mit Garage. Garage ist unmittelbar an das Haus angebaut. Zugang durch den Garten in die Garage.
Separater Abgang vom Garten zum Keller mit Waschküche.
Das Gartengrundstück ist von unten durch einen unverbaubaren öffentlichen Weg mit dem Pkw erreichbar.
Das Dach wurde 2021 mit Energieberater mit zwei neuen Dachfenstern und neuen Blechnerarbeiten komplett energetisch saniert und ist im Innenbereich mit Rigipsplatten fertig zum Ausbau vorbereitet.
Gasheizung. 2022 Einbau Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung.
Das Wohnhaus ist für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv, komplett renoviert und mit Küche sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Das Wohnhaus hat Glasfaseranschluss für home office und Heimarbeitsplatz.
Keller mit ca. 50 qm Nutzfläche inklusive Waschküche und Heizungsraum.
Das Dachgeschoss mit Fläche von ca. 30qm ist zum Ausbau vorbereitet.
Markise mechanisch auf der großzügigen Terasse
Lage
Ruhiges Wohngebiet, Reiheneckhaus mit Garage. Nach links keine Nachbarn nur Garagen.
Im Ortsteil Karsau ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Sehr gute Anbindung an die Schweiz über Autobahn Übergang Rheinfelden
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 717 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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