4-Schlafzimmer-Suite mit Sauna & Glam-Room

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

3.295.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

15.184 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich misst 64 m², mit offener Küche und Kamin. Über die Loggia mit rund 9 m² öffnet sich der Raum zur Knesebeckstraße. Alle Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof. Für erholsamen Schlaf, fernab vom Straßenlärm. Zwei weitere Zimmer teilen sich einen eigenen Balkon zum Innenhof.

Die Master-Suite ist ein eigener Rückzugsort mit privatem Balkon. Mit Glam-Room, großzügiger Ankleide und eigenem Balkon. Das Bad en Suite bietet His-and-Her-Waschbecken, freistehende Badewanne, Dusche und Sauna.

Durchdachter Stauraum an jeder Ecke. Ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Garderobe im Eingangsbereich sorgen für Ordnung im Alltag. Ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung.

Der private Liftlanding führt direkt vom Aufzug in die eigenen vier Wände.

Diese Einheit ist eine von nur wenigen dieser Größe bei Céleste.

Ausstattung Diese elegante Residenz bietet vier Schlafzimmer, inklusive einer Master-Suite mit Bad, Balkon und Ankleide, sowie zwei luxuriöse Bäder und ein Gästebad für höchsten Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich auf 64 m², mit Kamin und Zugang zur 9 m² Loggia, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Suite ist mit zwei Balkonen, einer Loggia und einem barrierefreien Grundriss ausgestattet.

Zusätzliche Highlights: Lift, Wirtschaftsraum, Ankleide, Sauna sowie hochwertige Ausstattungslinien, die individuell wählbar sind.

Ausstattung & Service:

Gym im Haus für die Eigentümer
Nachhaltigkeit nach DGNB-Gold-Standard (Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung)
Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen
Paketstationen mit Postraum
Digitaler Concierge-Service
Videoüberwachung in den Foyers
Sonnenschutz durch Markisen
Kamin, Fußbodenheizung, stille Kühlung, Handtuchheizkörper im Bad
Naturstein-Waschtische & Großformat-Fischgrätparkett

Lage Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Ku'damm & Hardenbergstraße

Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: U- und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Berlin bequem erkunden können. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt die Vielfalt Berlins wider.

Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen grüne Oasen wie der Tiergarten für entspannte Momente im Grünen. Der breite Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Familien hier von renommierten Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe, was das Viertel zu einem perfekten Wohnort macht.

Objektbeschreibung Eine Wohnung, die fast ein ganzes Geschoss einnimmt. 217 m² im 2. Obergeschoss, verteilt über Vorder- und Seitenhaus, komplett barrierefrei geplant. 5 Zimmer, großzügig geschnitten und durchdacht angeordnet. Der Wohn- und Essbereich misst 64 m², mit offener Küche und Kamin. Über die Loggia mit rund 9 m² öffnet sich der Raum zur Knesebeckstraße. Alle Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof. Für erholsamen Schlaf, fernab vom Straßenlärm. Zwei weitere Zimmer teilen sich einen eigenen Balkon zum Innenhof. Die Master-Suite ist ein eigener Rückzugsort mit privatem Balkon. Mit Glam-Room, großzügiger Ankleide und eigenem Balkon. Das Bad en Suite bietet His-and-Her-Waschbecken, freistehende Badewanne, Dusche und Sauna. Durchdachter Stauraum an jeder Ecke. Ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Garderobe im Eingangsbereich sorgen für Ordnung im Alltag. Ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Der private Liftlanding führt direkt vom Aufzug in die eigenen vier Wände. Diese Einheit ist eine von nur wenigen dieser Größe bei Céleste. Ausstattung Diese elegante Residenz bietet vier Schlafzimmer, inklusive einer Master-Suite mit Bad, Balkon und Ankleide, sowie zwei luxuriöse Bäder und ein Gästebad für höchsten Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich auf 64 m², mit Kamin und Zugang zur 9 m² Loggia, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Suite ist mit zwei Balkonen, einer Loggia und einem barrierefreien Grundriss ausgestattet. Zusätzliche Highlights: Lift, Wirtschaftsraum, Ankleide, Sauna sowie hochwertige Ausstattungslinien, die individuell wählbar sind. Ausstattung & Service: - Gym im Haus für die Eigentümer - Nachhaltigkeit nach DGNB-Gold-Standard (Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung) - Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen - Paketstationen mit Postraum - Digitaler Concierge-Service - Videoüberwachung in den Foyers - Sonnenschutz durch Markisen - Kamin, Fußbodenheizung, stille Kühlung, Handtuchheizkörper im Bad - Naturstein-Waschtische & Großformat-Fischgrätparkett Lage Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Ku'damm & Hardenbergstraße Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: U- und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Berlin bequem erkunden können. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt die Vielfalt Berlins wider. Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen grüne Oasen wie der Tiergarten für entspannte Momente im Grünen. Der breite Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Familien hier von renommierten Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe, was das Viertel zu einem perfekten Wohnort macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 3.295.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 217 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (329.500 €): 14.086 € / Monat
20% Eigenkapital (659.000 €): 12.521 € / Monat
30% Eigenkapital (988.500 €): 10.956 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 6.982 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Schlafzimmer-Suite mit Sauna & Glam-Room

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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