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Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon in beliebter Friedrichshainer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

369.500 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem sanierten Mehrfamilienhaus bieten wir eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, Küche und einer Kammer in der 2. Etage des Vorderhauses. Das um 1900 errichtete Haus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude liegt im südlichen Friedrichshain. Ein grüner Innenhof vervollständigt die gepflegte Wohnanlage. Ausstattung + Wohnzimmer mit Balkon + Küche mit Einbauküche + Schlafzimmer + Abgezogener Holzdielenboden + Gefliestes Bad mit Badewanne + Zentralheizung + Saniertes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Innenhof, Treppenhäuser) Lage Die Wohnung eignet sich hervorragend als Berliner Bleibe für Studenten oder für Pärchen, die den äußerst beliebten Friedrichshain mit seinem quirligen Lebensstil schätzen. Hier gibt es eine bunte Mischung von jungen Menschen aus aller Herren Länder, die Berlin für kurz oder lang als ihr Domizil gewählt haben. In der Umgebung, den Parks und auf den Wochenmärkten ist lebendiges Kiezleben zu finden. Die Frankfurter Allee bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, und in den Seitenstraßen der Frankfurter Allee gibt es vom Bäcker bis zum Plattenladen alle Arten kleinen Gewerbes. Die Verkehrsanbindung mit der S- und U- Bahn ist bestens. Auch der Ostbahnhof ist als Fernbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man problemlos in rund 30 Minuten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
369.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.950 €)
1.580 € / Monat
20% Eigenkapital (73.900 €)
1.404 € / Monat
30% Eigenkapital (110.850 €)
1.229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 512 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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