Exklusive Architektenvilla im Bauhausstil in begehrter Feldrandlage von Groß-Karben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

8.5

Zimmer

Bäder

2022

Baujahr

Beschreibung

Diese Villa vereint geradlinige Architektur, durchdachte Funktionalität und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Zuhause auf höchstem Niveau, geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und nachhaltige Werte.

Ausstattung _achteinhalb Zimmer _vier Schlafzimmer _zwei Badezimmer und Gäste-Wc _zeitlose Bauhaus-Architektur mit klaren Linien _massive Bauweise Baujahr 2022 _Deckenhöhen ca. 2,80 m _Senso-Gussböden _Alufenster mit Dreifach-Verglasung _großzügige, bodentiefe Fensterflächen _elektrische Außenjalousien _offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich _hochwertige Einbauküche mit Markengeräten _separate Arbeitsküche _hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten im gesamten Haus _integrierte Schiebeelemente zur flexiblen Raumtrennung _vier großzügige klimatisierte Schlafzimmer _modernes Kinder-Duschbad _Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und En-Suite-Wellnessbad _Arbeitszimmer mit Glasabtrennung _Lagermöglichkeiten im geräumigen Staffelgeschoss _Luft-Wasser-Wärmepumpe _Energieeffizienzklasse A _Fußbodenheizung im gesamten Haus _Photovoltaikanlage mit 11kWh Batteriespeicher _KNX Smart-Home-System (App-Steuerung) _Alarmanlage in der Garage _Brunnen zur Gartenbewässerung _automatisches Bewässerungssystem _Spielbereich mit eingelassenem Trampolin _drei Terrassenbereiche _Garage mit elektrischem Sektionaltor _Wallbox-Anschluss in der Garage _elektrisches Einfahrtstor _zusätzliche Außenstellplätze

Lage Karben liegt in der goldenen Wetterau nur wenige Autominuten von Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel entfernt. Die B3 führt zur Autobahn A661 von welcher nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Durch die S-Bahn sind Frankfurt und Friedberg schnell und bequem angebunden. Die S6 fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

In Karben befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Bildungsstätten sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem verfügt Karben über vielfältige Sport- und Freizeitangebote, nicht zuletzt auch in den Feldern, Wiesen und Wäldern um den Ort herum. Karben besteht aus sieben Ortsteilen, wobei Groß-Karben besonders gefragt und beliebt ist. Die Nähe zu Bad Vilbel und Bad Homburg macht ihn sehr attraktiv für alle, die das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot schätzen.

Das Haus selbst liegt in Feldrandlage mit Weitblick über die Wiesen und Wälder über die Wetterau. Nach Bad Vilbel sind es mit dem Fahrrad weniger als 10 km - auch Bad Homburg ist schnell erreicht. Die Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 km, zum Flughafen gelangt man mit dem Auto über die B3A/A661/A3 oder auch A5 in etwa 25 Minuten. Post, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger und Supermärkte sind alle vor Ort. Der Golfclub Lindenhof in Bad Vilbel und der Royal Homburger Golf Club sowie die Golfrange Karben sind direkt um die Ecke. Die Grundschulen und Kindertagesstätten sind umliegend. Die Europäische Schule RheinMain in Bad Vilbel sowie die Anna-Schmidt-Schule in Nieder-Erlenbach erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung In familienfreundlicher und zugleich ruhiger Feldrandlage von Groß-Karben präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla im zeitlosen Bauhausstil als seltene Gelegenheit. Klare architektonische Linien, großzügige Glasflächen und eine kompromisslos hochwertige Ausführung verbinden moderne Eleganz mit Privatsphäre und nachhaltiger Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 in massiver Bauweise nach individuellen Planungen der Eigentümer errichtete Bauhaus-Villa überzeugt durch ihre gradlinige Architektur sowie eine bis ins Detail durchdachte Raumgestaltung. Auf einem ca. 889 m² großen Grundstück in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft entfaltet das Anwesen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² und insgesamt 8,5 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen die sonnige Ausrichtung der Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Die exklusive Küche mit angrenzender Arbeitsküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten ermöglichen es zudem, durch geschickt integrierte Schiebeelemente einzelne Bereiche bei Bedarf elegant zu separieren und so Wohn-/Ess- und Küchenbereiche flexibel zu gestalten. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Sichtbetonflächen verleihen dem Entrée eine puristische Eleganz, während eine freischwebende Krag-Holztreppe mit Glaselementen Leichtigkeit, Transparenz und Designanspruch auf eindrucksvolle Weise vereint. Das Obergeschoss überzeugt durch eine klare Struktur und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume komfortabel erschlossen. Drei großzügig geschnittene, nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie und lassen sich flexibel auch als Gäste- oder Individualräume nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates, modern ausgestattetes Duschbad. Ein zeitgemäß gestaltetes Arbeitszimmer ist durch stilvolle Glaswände vom Flur abgetrennt und verbindet Transparenz mit funktionaler Ruhe – ideal für produktives Arbeiten im Homeoffice. Der Elternbereich präsentiert sich als privater Rückzugsort mit besonderer Qualität. Nach Norden ausgerichtet und mit einem weiten Blick in die Wetterau umfasst er ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein exklusives En-Suite-Wellnessbad, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss sind alle Schlafräume klimatisiert und sorgen somit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und vereint nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der sonnige Garten präsentiert sich als private Rückzugsoase mit mehreren Terrassenbereichen sowohl im vorderen als auch im hinteren Teil des Grundstücks. Das vollständig durch Mauern und Hecken eingefriedete Anwesen gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Brunnen versorgt das Bewässerungssystem effizient und nachhaltig. Zudem bietet ein integrierter Spielbereich mit eingelassenem Trampolin ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Villa vereint geradlinige Architektur, durchdachte Funktionalität und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Zuhause auf höchstem Niveau, geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und nachhaltige Werte. Ausstattung _achteinhalb Zimmer _vier Schlafzimmer _zwei Badezimmer und Gäste-Wc _zeitlose Bauhaus-Architektur mit klaren Linien _massive Bauweise Baujahr 2022 _Deckenhöhen ca. 2,80 m _Senso-Gussböden _Alufenster mit Dreifach-Verglasung _großzügige, bodentiefe Fensterflächen _elektrische Außenjalousien _offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich _hochwertige Einbauküche mit Markengeräten _separate Arbeitsküche _hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten im gesamten Haus _integrierte Schiebeelemente zur flexiblen Raumtrennung _vier großzügige klimatisierte Schlafzimmer _modernes Kinder-Duschbad _Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und En-Suite-Wellnessbad _Arbeitszimmer mit Glasabtrennung _Lagermöglichkeiten im geräumigen Staffelgeschoss _Luft-Wasser-Wärmepumpe _Energieeffizienzklasse A _Fußbodenheizung im gesamten Haus _Photovoltaikanlage mit 11kWh Batteriespeicher _KNX Smart-Home-System (App-Steuerung) _Alarmanlage in der Garage _Brunnen zur Gartenbewässerung _automatisches Bewässerungssystem _Spielbereich mit eingelassenem Trampolin _drei Terrassenbereiche _Garage mit elektrischem Sektionaltor _Wallbox-Anschluss in der Garage _elektrisches Einfahrtstor _zusätzliche Außenstellplätze Lage Karben liegt in der goldenen Wetterau nur wenige Autominuten von Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel entfernt. Die B3 führt zur Autobahn A661 von welcher nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Durch die S-Bahn sind Frankfurt und Friedberg schnell und bequem angebunden. Die S6 fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. In Karben befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Bildungsstätten sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem verfügt Karben über vielfältige Sport- und Freizeitangebote, nicht zuletzt auch in den Feldern, Wiesen und Wäldern um den Ort herum. Karben besteht aus sieben Ortsteilen, wobei Groß-Karben besonders gefragt und beliebt ist. Die Nähe zu Bad Vilbel und Bad Homburg macht ihn sehr attraktiv für alle, die das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot schätzen. Das Haus selbst liegt in Feldrandlage mit Weitblick über die Wiesen und Wälder über die Wetterau. Nach Bad Vilbel sind es mit dem Fahrrad weniger als 10 km - auch Bad Homburg ist schnell erreicht. Die Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 km, zum Flughafen gelangt man mit dem Auto über die B3A/A661/A3 oder auch A5 in etwa 25 Minuten. Post, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger und Supermärkte sind alle vor Ort. Der Golfclub Lindenhof in Bad Vilbel und der Royal Homburger Golf Club sowie die Golfrange Karben sind direkt um die Ecke. Die Grundschulen und Kindertagesstätten sind umliegend. Die Europäische Schule RheinMain in Bad Vilbel sowie die Anna-Schmidt-Schule in Nieder-Erlenbach erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Grundstücksfläche: 3.096 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Architektenvilla im Bauhausstil in begehrter Feldrandlage von Groß-Karben

Beschreibung

Ausstattung