HEY C: Urbanes Studio mit Balkon und viel Licht
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
295.000 €
1
Zimmer
1
Bad
374 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
789 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Studio überzeugt durch einen effizienten Grundriss und ein modernes Wohngefühl: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich wirkt großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Raum angenehm nach Außen hin erweitert. Auch das Duschbad fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale einschließlich Fußbodenheizung und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein unverwechselbares Wohlfühlambiente. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine hohe Energieeffizienz (A+) und machen das Studio sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Ausstattung
- Effizient geschnittener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, Abstellraum
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 374 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 1.270 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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