Ein Zuhause mit Alltagstauglichkeit
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
396.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.092 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dieser Wohnung steckt das, was man in Berlin selten findet: Raum, Licht und Gelassenheit. Mit ihren rund 65 Quadratmetern wirkt sie großzügig, ohne laut zu sein – zwei Zimmer, die sich natürlich anfühlen. Das Zusammenspiel aus hellen Oberflächen, klaren Linien und gepflegten Materialien verleiht der Sanierung eine stille Modernität. Kein Showeffekt – einfach gutes Wohnen in einem Haus mit Geschichte. Wer hier einzieht, entscheidet sich für Beständigkeit mit Stil.
Nach Absprache sind kurzfristige Besichtigungstermine im Objekt möglich. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie ihre Immobilie finanzieren oder nach Kauf vermieten wollen.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung in Neukölln
+ Vorderhaus, 2. Obergeschoss
+ kein Aufzug
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ komplettsaniert
+ modernes Bad
+ bezugsbereit oder vermietbar
Lage
Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft
Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen – alles direkt vor der Haustür.
Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 396.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.600 €)
- 1.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.200 €)
- 1.505 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.800 €)
- 1.317 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 641 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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