Kurzzeitig freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger Babelsberglage!
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482
Kaufpreis
375.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
4.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den Alltag eignet. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1947 im rückwärtigen Gebäudeteils errichteten Hauses, das insgesamt zwei Etagen umfasst. Durch die großzügige Gestaltung der Räume lassen sich verschiedene Wohnbedürfnisse unkompliziert realisieren. Die Wohnung ist derzeit an ein Yogastudio vermietet, steht jedoch für eine zeitnahe Nutzung bereit.
Weitere Wohn- und Gewerbeflächen so u. a. im darüberliegenden Dach- sowie im Erdgeschoß stehen zur Vermietung, bzw. zum Verkauf an! (beachten Sie, Bitte das Bildmaterial)
Anmerkung:
Des Weiteren kommt auch ein Immobilientausch, (Haus oder Bauplatz) im westdeutschen Großraum, (Würzburg, Frankfurt und/oder Hannover, (mit Wertausgleich in Frage, Bitte alles anbieten!
Ausstattung
Die Wohnung bietet vielfältigsten Gestaltunsmöglichkeiten insbesonderem mit der darüberliegenden Dachgeschoßwohnung, das auf Wunsch anmietbar ist!
Lage
Die Immobilie liegt im Potsdamer Stadtteil Babelsberg Nord. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Parkplätze sind für € 80.-/ Monat anmietbar, vorhanden!
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 19.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
375.000 €