Schönes Reihenendhaus in Steinbach
Reiheneckhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449
Kaufpreis
749.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
126 m²
Wohnfläche
5.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Reihenhaus in bester Lage in Steinbach – mit einzigartigem Raumkonzept
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Steinbach, nur wenige Gehminuten von Feldern und Sportstätten entfernt, entsteht dieses besondere Reihenhaus. Ein durchdachtes Baukonzept vereint modernes Wohnen mit praktischer Alltagslogistik: Zwei überdachte Parkplätze unter dem Haus ermöglichen ein bequemes Ein- und Aussteigen – und von dort gelangen Sie direkt und wettergeschützt in Ihr neues Zuhause.
Das Haus ist in innovativer Split-Level-Bauweise errichtet, die für klare, funktionale Ebenen und für eine großzügige Wohnraumaufteilung sorgt. Bei einer kombinierten Wohn- und Nutzfläche von ca. 145,6 m² erstreckt sich Ihr Lebensraum zudem in den Außenbereich: ein lichtdurchfluteter Garten (mit ca. 241 m²), eine ebenerdige Gartenterrasse, zwei Balkone und eine exklusive Dachterrasse mit weitem Blick über Felder und Nachbarschaft.
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Ein hochwertiger Hauseingang führt Sie ins Herz des Hauses. Der großzügige Eingangsflur mit modernen Fliesen (auf Wunsch auch als offene Variante direkt ins Wohnzimmer) bietet links eine praktische Garderobe und eröffnet dann den Blick in das ca. 32 m² große, helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 9 m² große Gartenterrasse und in den privaten Garten.
Die Stärke der Split-Level-Architektur zeigt sich in den intelligent versetzten Ebenen: Sie schaffen spannende Raumwirkungen, vielfältige Ausblicke und eine natürliche Trennung der Wohnbereiche. Die großzügige, knapp 20 m² große Küche – nach Wunsch offen gestaltet – lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die obere Etage beherbergt ein separates Badezimmer (ca. 7 m²), ein knapp 16 m² großes Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Kinderzimmer (ca. 11,2 m²) sowie einen geräumigen Flur mit zusätzlichem Abstellraum.
Das Highlight: Das gesamte Dachgeschoss als Elternbereich. Hier finden Sie Ihr über 14 m² großes Schlafzimmer, ein anschließendes, modernes Bad/Umkleidebereich (ca. 10 m²) und Ihre private, über 8 m² große Dachterrasse – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag den Ausblick zu genießen. Ein ca. 17 m² großer Lagerraum im Dachboden bietet zudem reichlich Stauraum.
Ausstattung
Die wertige Ausstattung in der Übersicht:
Massives Außenmauerwerk, Stein auf Stein
Wärmedämmung der neuen Generation.
Umweltfreundliche Beheizungsanlage
Haueingangstüren als einbruchhemmende Schallschutz.- und Klimatüren.
Moderne 3-fach verglaste Isolierglasfenster
Elektrische Rollläden mit Komfort Funktion
Videosprechanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Bodenbeläge (Ausführung in Parkett oder in Fließen zu je 60.- Euro brutto/qm)
z.B. als edle Parkettböden im Landhausdielenstil (oder nach Wahl des Erwerbers)
Hochwertige Wohnungsinnentüren
ausgesuchte edle Fließen in den Sanitärbereichen
Formschöne und besonders edle Sanitärobjekte und Armaturen
2 bequem anzufahrende Stellplätze in der großzügig dimensionierten Parkanlage direkt unter dem Haus
Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen
Lage
Steinbach wächst und wächst und bietet immer mehr Menschen einen schönen Platz zum Leben und zum Genießen.
Das Taunusörtchen Steinbach liegt zwischen Kronberg, Oberursel und Eschborn. Die Stadt besticht in vielerlei Hinsicht durch seine Einzigartigkeit: Übersichtlich und doch städtisch liegt sie inmitten von Feldern und Wiesen direkt vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt, ein paar Steinwürfe von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und dem beschaulichen Bad Homburg entfernt, die Skyline der Börsenstadt als Fernsicht, genauso den Weitblick auf Altkönig und Feldberg. Steinbach liegt am Fuße des Taunus, inmitten einer Wirtschaftsregion, eine grüne Oase nahe den wirtschaftlichen Hochburgen. In Steinbach sind Erholung und Ausgleich für den stressigen Alltag integriert, städtisches Ambiente ist greifbar nah. Viele Restaurants und die Ausflugsmöglichkeiten in den Taunus sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. In Steinbach existiert zudem eine gute städtische Infrastruktur mit Ärzten, Kitas, Schulen und optimale Verkehrsanbindung vereint und auch Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Nähe, u.a. die bilinguale Phorms-Schule. Mit der S-Bahn-Linie S5 ist man innerhalb von 17 Minuten in Frankfurt an der Hauptwache. Ebenso lange dauert es mit dem PKW.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hochtaunuskreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
749.000 €