Provisionsfrei! KFW 70 12.000€ Tilgungszuschuß Exklusive Wohnung in bester Lage von Speyer

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.437 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet wurde nach dem Standard KFW 70 Energieefizient saniert. Folgende Ausstattung wurde verbaut:

Fußbodenheizung
Alle Fenster neu, 3 Fach verglast innen weiß außen Anthrazit
Rollläden elektrisch in Anthrazit
Elektrik usw. neu
LAN Verkabelung in allen Wohnräumen
Im Keller hat jede der 4 Wohnungen einen Platz für Waschmaschine und Trockner
Kellerraum
Garage und Stellplatz
Garagentor neu elektrisch Sektionaltor
Starkstromleitung in der Garage vorhanden für E-Auto

Lage Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum (Hauptstadt des Stammes der Nemeter) genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner (Stand 2020). Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Welterbe. Die jüdischen Stätten Speyers sind, zusammen mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe geworden.[3] Eine der besten Lagen in Speyer, Sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des Alltags und trotzdem äußerst ruhig.

Sonstiges Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen. Das ganze Haus wurde kernsaniert. Nutzen Sie die möglichkeit beim Kauf dieser Immobilie Staatliche Zuschüsse zu bekommen. Tilgungszuschuß und vergünstigte Finanzierung möglich. KFW Programm 261.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1984 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur 2 Balkone gibt, sondern auch eine 48 qm große Terrasse auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ausstattung Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet wurde nach dem Standard KFW 70 Energieefizient saniert. Folgende Ausstattung wurde verbaut: - Fußbodenheizung - Alle Fenster neu, 3 Fach verglast innen weiß außen Anthrazit - Rollläden elektrisch in Anthrazit - Elektrik usw. neu - LAN Verkabelung in allen Wohnräumen - Im Keller hat jede der 4 Wohnungen einen Platz für Waschmaschine und Trockner - Kellerraum - Garage und Stellplatz - Garagentor neu elektrisch Sektionaltor - Starkstromleitung in der Garage vorhanden für E-Auto Lage Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum (Hauptstadt des Stammes der Nemeter) genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner (Stand 2020). Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Welterbe. Die jüdischen Stätten Speyers sind, zusammen mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe geworden.[3] Eine der besten Lagen in Speyer, Sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des Alltags und trotzdem äußerst ruhig. Sonstiges Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen. Das ganze Haus wurde kernsaniert. Nutzen Sie die möglichkeit beim Kauf dieser Immobilie Staatliche Zuschüsse zu bekommen. Tilgungszuschuß und vergünstigte Finanzierung möglich. KFW Programm 261.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: WäRmelieferung

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €): 2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! KFW 70 12.000€ Tilgungszuschuß Exklusive Wohnung in bester Lage von Speyer

Beschreibung

Ausstattung