Klassisch Schöne & Gepflegte Altbauwohnung Mit Balkon! Top-Lage Am Reuterplatz! Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

6.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER "LIEBHABERALTBAU"!

gepflegter und klassisch schöner Altbau
komplett unterkellert
repräsentativer Eingangsbereich
geschmackvoll gestaltete und großzügige Innenhöfe
diverse Fahrradabstellplätze
ausgebautes Dachgeschoss

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

Ausstattung KLASSISCH SCHÖNE UND PERFEKT GESCHNITTENE ALTBAUPERLE VIS À VIS REUTERPLATZ!

großzügig geschnittene und separat begehbare Räume
praktischer Abstellraum im Flur
charakteristischer Dielenboden
gefliestes Wannenbad mit Fenster
Wohnküche mit Fenster
hohe Decken
wunderschöner Balkon mit Blick auf den Reuterplatz

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

Lage Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich im lebhaften Reuterkiez, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, der für seine kreative Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Der Reuterkiez ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, wie der Reuterplatzmarkt, wo frische Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden. Zudem gibt es zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das kreative Flair des Kiezes unterstreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Bioläden und kleine Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Sonnenallee, die mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten Berlins ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen „Leinestraße“ und „Hermannplatz“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Für Erholung und Naturliebhaber gibt es im Reuterkiez mehrere grüne Oasen. Der nahegelegene Park Hasenheide bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Auch der Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Picknicken ein. Der Reuterkiez zeichnet sich durch seine multikulturelle Bevölkerung und ein buntes Miteinander aus. Hier finden regelmäßig kulturelle Events, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die kreative Szene ist stark ausgeprägt, was sich in zahlreichen Galerien und Ateliers widerspiegelt. Zudem ist die Nachbarschaft für ihre freundliche und offene Atmosphäre bekannt, die das Leben im Kiez besonders lebenswert macht.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus im Reuterkiez eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER "LIEBHABERALTBAU"! - gepflegter und klassisch schöner Altbau - komplett unterkellert - repräsentativer Eingangsbereich - geschmackvoll gestaltete und großzügige Innenhöfe - diverse Fahrradabstellplätze - ausgebautes Dachgeschoss Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Ausstattung KLASSISCH SCHÖNE UND PERFEKT GESCHNITTENE ALTBAUPERLE VIS À VIS REUTERPLATZ! - großzügig geschnittene und separat begehbare Räume - praktischer Abstellraum im Flur - charakteristischer Dielenboden - gefliestes Wannenbad mit Fenster - Wohnküche mit Fenster - hohe Decken - wunderschöner Balkon mit Blick auf den Reuterplatz Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Lage Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich im lebhaften Reuterkiez, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, der für seine kreative Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Reuterkiez ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, wie der Reuterplatzmarkt, wo frische Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden. Zudem gibt es zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das kreative Flair des Kiezes unterstreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Bioläden und kleine Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Sonnenallee, die mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten Berlins ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen „Leinestraße“ und „Hermannplatz“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Für Erholung und Naturliebhaber gibt es im Reuterkiez mehrere grüne Oasen. Der nahegelegene Park Hasenheide bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Auch der Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Picknicken ein. Der Reuterkiez zeichnet sich durch seine multikulturelle Bevölkerung und ein buntes Miteinander aus. Hier finden regelmäßig kulturelle Events, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die kreative Szene ist stark ausgeprägt, was sich in zahlreichen Galerien und Ateliers widerspiegelt. Zudem ist die Nachbarschaft für ihre freundliche und offene Atmosphäre bekannt, die das Leben im Kiez besonders lebenswert macht. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus im Reuterkiez eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort oder n. V.

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 725 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klassisch Schöne & Gepflegte Altbauwohnung Mit Balkon! Top-Lage Am Reuterplatz! Provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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