Neuwertig & Exklusiv – Willkommen im modernen Familienglück!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dingolfing · 84130

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein helles und kommunikatives Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 26 m² großen, glasüberdachten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Auch energetisch ist die Immobilie sehr überzeugend aufgestellt: Das Haus erfüllt den KfW-40+-Standard, erreicht die Energieklasse A+ und wird über eine moderne Elektroheizung beheizt. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene PV-Anlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten davor.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energiesparendes und familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Aufteilung, schöner Terrasse und zeitgemäßer technischer Ausstattung.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dingolfing. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote sind in Dingolfing gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die alltagstaugliche Lage.

Dingolfing bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Stadtstruktur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Auch wirtschaftlich zählt Dingolfing zu den starken Standorten in Niederbayern. Besonders das BMW Group Werk prägt die Region und gilt als einer der größten Produktionsstandorte der BMW Group in Europa. Dadurch profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Über die nahegelegene A92 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut, München, Deggendorf und zum Flughafen München. So verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit starker Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Lebensumfeld.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das ca. 555 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild ideal ab. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein helles und kommunikatives Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 26 m² großen, glasüberdachten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Auch energetisch ist die Immobilie sehr überzeugend aufgestellt: Das Haus erfüllt den KfW-40+-Standard, erreicht die Energieklasse A+ und wird über eine moderne Elektroheizung beheizt. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene PV-Anlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten davor. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energiesparendes und familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Aufteilung, schöner Terrasse und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dingolfing. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote sind in Dingolfing gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die alltagstaugliche Lage. Dingolfing bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Stadtstruktur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch wirtschaftlich zählt Dingolfing zu den starken Standorten in Niederbayern. Besonders das BMW Group Werk prägt die Region und gilt als einer der größten Produktionsstandorte der BMW Group in Europa. Dadurch profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Über die nahegelegene A92 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut, München, Deggendorf und zum Flughafen München. So verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit starker Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Lebensumfeld. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.