Ruhiges Wohnen in bester Höhenlage von Göttingen

Reiheneckhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Reihenendhaus in sehr guter Lage von Göttingen?

Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem etwa 536 m² großen Erbbaugrundstück im Göttinger Ostviertel (Klausberg), in unmittelbarer Waldnähe und dem Bismarckstein.

Ihnen ist es wichtig Ihre eigenen Wünsche und Visionen in Ihrer Immobilie zu verwirklichen?

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen der eigenen vier Wände im Zuge der Sanierung mit einfließen lassen können. Außerdem bietet der für die Lage große Garten viel Gestaltungspotenzial. So können Sie der gesamten Immobilie Ihre Handschrift verleihen.

Durch die Errichtung in Split-Level-Bauweise ergibt sich eine offene Wohnatmosphäre mit fließenden Raumübergängen.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Terrasse mit Südausrichtung
Küche
Flur und Windfang

Halbgeschoss:

Tageslichtbad mit Badewanne
GästeWC
Schlafzimmer

Obergeschoss:

drei Zimmer
weiteres Zimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ca. 9m²)

Kellergeschoss:

zwei Kellerräume

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 1.287,92 bei einer Restlaufzeit von ca. 13 Jahren. Der Erbbaurechtsgeber hat bereits eine Verlängerung von 75 Jahren mit einem jährlichen Erbbauzins indikativ i.H.v. EUR 4.379,34 in Aussicht gestellt.

Zu der Immobilie gehört eine Garage in direkter Nachbarschaft. Die Garage befindet sich ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins i.H.v. EUR 83,55.

Lage Göttingen, eine lebendige Universitätsstadt in Südniedersachsen, bietet mit rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ein starkes Bildungs- und Forschungsumfeld. Die Stadt, die bereits im Jahr 953 als Gutingi urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Zentrum für Bildung und Forschung entwickelt. Im Ostviertel, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt unser Reihenendhaus, nur rund 2,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Familien finden hier eine ideale Umgebung, um ihre Kinder aufzuwachsen zu lassen. Eine Schule und ein Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie unter anderem Lebensmitteleinzelhändler, Bäckereien und Apotheken in sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 12 Jahre, der Erbbauzins 1.287,92 EUR. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Reihenendhaus in sehr guter Lage von Göttingen? Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem etwa 536 m² großen Erbbaugrundstück im Göttinger Ostviertel (Klausberg), in unmittelbarer Waldnähe und dem Bismarckstein. Ihnen ist es wichtig Ihre eigenen Wünsche und Visionen in Ihrer Immobilie zu verwirklichen? Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen der eigenen vier Wände im Zuge der Sanierung mit einfließen lassen können. Außerdem bietet der für die Lage große Garten viel Gestaltungspotenzial. So können Sie der gesamten Immobilie Ihre Handschrift verleihen. Durch die Errichtung in Split-Level-Bauweise ergibt sich eine offene Wohnatmosphäre mit fließenden Raumübergängen. Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Terrasse mit Südausrichtung - Küche - Flur und Windfang Halbgeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne - GästeWC - Schlafzimmer Obergeschoss: - drei Zimmer - weiteres Zimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ca. 9m²) Kellergeschoss: - zwei Kellerräume Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 1.287,92 bei einer Restlaufzeit von ca. 13 Jahren. Der Erbbaurechtsgeber hat bereits eine Verlängerung von 75 Jahren mit einem jährlichen Erbbauzins indikativ i.H.v. EUR 4.379,34 in Aussicht gestellt. Zu der Immobilie gehört eine Garage in direkter Nachbarschaft. Die Garage befindet sich ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins i.H.v. EUR 83,55. Lage Göttingen, eine lebendige Universitätsstadt in Südniedersachsen, bietet mit rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ein starkes Bildungs- und Forschungsumfeld. Die Stadt, die bereits im Jahr 953 als Gutingi urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Zentrum für Bildung und Forschung entwickelt. Im Ostviertel, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt unser Reihenendhaus, nur rund 2,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Familien finden hier eine ideale Umgebung, um ihre Kinder aufzuwachsen zu lassen. Eine Schule und ein Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie unter anderem Lebensmitteleinzelhändler, Bäckereien und Apotheken in sehr guter Erreichbarkeit. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 12 Jahre, der Erbbauzins 1.287,92 EUR. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de