Bezugsfrei: Möbliertes City-Apartment / Vacant furnished city centre flat on the S-Bahn ring line

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.895 €

pro m²

Beschreibung

Wer Lust auf Gesellschaft hat, geht in einen der großzügigen Gemeinschaftsräume, auf die Dachterrasse oder in das hauseigene Gym. Neben großem Flat-TV, Wlan und Tischkicker gibt es Bereiche mit ruhiger Atmosphäre zum Lernen und Arbeiten. Teil des Konzepts ist auch eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch, die auch für private Veranstaltungen genutzt werden kann. Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Pendler und ist hervorragend geeignet für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Welcome to Campus Viva – a modern student accommodation concept that perfectly combines comfort, design and community. Thanks to the clever layout and high-quality fittings, you can really feel at home in the compact flats. Every centimetre has been put to optimal use, making it perfectly possible to sleep, live, eat and study in a small space.

If you fancy some company, head to one of the spacious communal areas, the roof terrace or the on-site gym. As well as a large flat-screen TV, Wi-Fi and table football, there are quiet areas for studying and working. The concept also includes a fully equipped communal kitchen with a large dining table, which can also be used for private events. This flat is perfect for students or commuters and is ideally suited for personal use or as an investment property.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Aufzug

(english below) Fußbodenheizung gefliestes Duschbad Küchenzeile Einbaumöbel KfW-Energieeffizienzhaus -55- Vollausgestattete Gemeinschaftsküche mizt großem Esstisch Loungebereiche mit TVs und Wlan Tischkicker kleines Gym im Gebäude Gemeinschaftsterrasse im Innenhof Dachterrasse für die Gemeinschaft Münzwaschautomaten eigener Kellerabteil Fahrradstellplätze

Beim Betreten des Apartments fällt gleich die helle und freundliche Atmosphäre auf. Rechter Hand liegt das elegant geflieste Duschbad, das genauso in Weiß gehalten ist wie die Einbaumöbel: ein großer Einbauschrank, der Schreibtisch mit Regalen und das Bett. Die anthrazitfarbene Küchenzeile mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle fügt sich harmonisch in das Einrichtungskonzept ein. Das Essen kann man dann an der Küchenbar genießen, die gleichzeitig als Raumteiler zum Wohn- und Schlafbereich fungiert. Der Fußboden in Holzdielenoptik mit Fußbodenheizung sorgt dafür, dass das Apartment trotz seiner hohen praktischen Funktionalität immer eine warme Ausstrahlung hat.

Underfloor heating Tiled shower room Kitchenette Fitted furniture KfW Energy Efficiency House -55- Fully equipped communal kitchen with a large dining table Lounge areas with TVs and Wi-Fi Table football Small gym in the building Communal terrace in the courtyard Communal roof terrace Coin-operated washing machines Private cellar compartment Bicycle parking spaces

As you enter the flat, you’ll immediately notice the bright and welcoming atmosphere. To the right is the elegantly tiled shower room, which is finished in white, just like the fitted furniture: a large built-in wardrobe, the desk with shelves and the bed. The anthracite-coloured kitchenette, complete with hob, microwave, fridge and sink, blends harmoniously into the interior design scheme. You can then enjoy your meal at the kitchen bar, which also serves as a room divider between the living and sleeping areas. The wood-effect flooring with underfloor heating ensures that the flat always has a warm feel, despite its high level of practical functionality.

Lage (english below) Der Campus liegt in Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen direkt hinter dem Gesundbrunnencenter, was diese Lage nahezu unschlagbar macht. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich praktisch vor der Haustür. Der nahegelegende Volkspark Humboldthain mit seinem beliebten Sommerbad lädt mit weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und einem einzigartigen Aussichtspunkt zum Entspannen ein. Der Bahnhof Gesundbrunnen zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier lassen sich die Innenstadt Ost und West, der Hauptbahnhof, der Flughafen BER sowie die zahlreichen Universitäten und Hochschulen und Unternehmensstandorte bequem erreichen.

The campus is situated in Mitte, in the Gesundbrunnen district, directly behind the Gesundbrunnencenter, making this location virtually unbeatable. The surrounding area is characterised by excellent infrastructure and superb transport links. Shops, restaurants, cafés, doctors’ surgeries, pharmacies and a wide range of services are practically on the doorstep. The nearby Humboldthain Public Park, with its popular summer swimming pool, invites you to relax with its extensive green spaces, sports facilities and a unique vantage point. Gesundbrunnen station is one of Berlin’s most important transport hubs and is just a few minutes’ walk away. From here, you can easily reach the city centre (both east and west), the main railway station, BER Airport, as well as the numerous universities, colleges and business premises.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kirsten Krochmalnik Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 26A 13187 Berlin E-Mail: kirsten-sonja.krochmalnik@db.com Telefon: 030 49987778

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Berlin Pankow Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Objektbeschreibung (english below) Willkommen im Campus Viva - einem modernen Studenten-Wohnkonzept, das Komfort, Design und Gemeinschaft perfekt miteinander verbindet. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung kann man sich richtig wohlfühlen in den kompakten Apartments. Jeder Zentimeter wurde optimal ausgenützt, so dass Schlafen, Wohnen, Wssen und Lernen auf kleinem Raum sehr gut möglich sind. Wer Lust auf Gesellschaft hat, geht in einen der großzügigen Gemeinschaftsräume, auf die Dachterrasse oder in das hauseigene Gym. Neben großem Flat-TV, Wlan und Tischkicker gibt es Bereiche mit ruhiger Atmosphäre zum Lernen und Arbeiten. Teil des Konzepts ist auch eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch, die auch für private Veranstaltungen genutzt werden kann. Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Pendler und ist hervorragend geeignet für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. _________________ Welcome to Campus Viva – a modern student accommodation concept that perfectly combines comfort, design and community. Thanks to the clever layout and high-quality fittings, you can really feel at home in the compact flats. Every centimetre has been put to optimal use, making it perfectly possible to sleep, live, eat and study in a small space. If you fancy some company, head to one of the spacious communal areas, the roof terrace or the on-site gym. As well as a large flat-screen TV, Wi-Fi and table football, there are quiet areas for studying and working. The concept also includes a fully equipped communal kitchen with a large dining table, which can also be used for private events. This flat is perfect for students or commuters and is ideally suited for personal use or as an investment property. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug (english below) Fußbodenheizung gefliestes Duschbad Küchenzeile Einbaumöbel KfW-Energieeffizienzhaus -55- Vollausgestattete Gemeinschaftsküche mizt großem Esstisch Loungebereiche mit TVs und Wlan Tischkicker kleines Gym im Gebäude Gemeinschaftsterrasse im Innenhof Dachterrasse für die Gemeinschaft Münzwaschautomaten eigener Kellerabteil Fahrradstellplätze Beim Betreten des Apartments fällt gleich die helle und freundliche Atmosphäre auf. Rechter Hand liegt das elegant geflieste Duschbad, das genauso in Weiß gehalten ist wie die Einbaumöbel: ein großer Einbauschrank, der Schreibtisch mit Regalen und das Bett. Die anthrazitfarbene Küchenzeile mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle fügt sich harmonisch in das Einrichtungskonzept ein. Das Essen kann man dann an der Küchenbar genießen, die gleichzeitig als Raumteiler zum Wohn- und Schlafbereich fungiert. Der Fußboden in Holzdielenoptik mit Fußbodenheizung sorgt dafür, dass das Apartment trotz seiner hohen praktischen Funktionalität immer eine warme Ausstrahlung hat. _________________________ Underfloor heating Tiled shower room Kitchenette Fitted furniture KfW Energy Efficiency House -55- Fully equipped communal kitchen with a large dining table Lounge areas with TVs and Wi-Fi Table football Small gym in the building Communal terrace in the courtyard Communal roof terrace Coin-operated washing machines Private cellar compartment Bicycle parking spaces As you enter the flat, you’ll immediately notice the bright and welcoming atmosphere. To the right is the elegantly tiled shower room, which is finished in white, just like the fitted furniture: a large built-in wardrobe, the desk with shelves and the bed. The anthracite-coloured kitchenette, complete with hob, microwave, fridge and sink, blends harmoniously into the interior design scheme. You can then enjoy your meal at the kitchen bar, which also serves as a room divider between the living and sleeping areas. The wood-effect flooring with underfloor heating ensures that the flat always has a warm feel, despite its high level of practical functionality. Lage (english below) Der Campus liegt in Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen direkt hinter dem Gesundbrunnencenter, was diese Lage nahezu unschlagbar macht. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich praktisch vor der Haustür. Der nahegelegende Volkspark Humboldthain mit seinem beliebten Sommerbad lädt mit weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und einem einzigartigen Aussichtspunkt zum Entspannen ein. Der Bahnhof Gesundbrunnen zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier lassen sich die Innenstadt Ost und West, der Hauptbahnhof, der Flughafen BER sowie die zahlreichen Universitäten und Hochschulen und Unternehmensstandorte bequem erreichen. The campus is situated in Mitte, in the Gesundbrunnen district, directly behind the Gesundbrunnencenter, making this location virtually unbeatable. The surrounding area is characterised by excellent infrastructure and superb transport links. Shops, restaurants, cafés, doctors’ surgeries, pharmacies and a wide range of services are practically on the doorstep. The nearby Humboldthain Public Park, with its popular summer swimming pool, invites you to relax with its extensive green spaces, sports facilities and a unique vantage point. Gesundbrunnen station is one of Berlin’s most important transport hubs and is just a few minutes’ walk away. From here, you can easily reach the city centre (both east and west), the main railway station, BER Airport, as well as the numerous universities, colleges and business premises. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kirsten Krochmalnik Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 26A 13187 Berlin E-Mail: kirsten-sonja.krochmalnik@db.com Telefon: 030 49987778 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Berlin Pankow Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Holzpellets, Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei: Möbliertes City-Apartment / Vacant furnished city centre flat on the S-Bahn ring line

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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