Saniertes Reihenmittelhaus im Westviertel Ingolstadt - Umfassend saniert | 6 Zimmer | Südterrasse |

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

43.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Reihenmittelhaus im begehrten Ingolstädter Westviertel
Baujahr 1966, 2018 umfassend saniert
Wohnfläche ca. 133,5 m²
Grundstück ca. 234 m²
6 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Sonnige Südterrasse mit neu angelegtem Garten
Einzelgarage
Aktuell vermietet
Privatverkauf – keine Käuferprovision

⸻ Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts – dem ruhigen und beliebten Westviertel. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. In den oberen Etagen sorgen helle Räume und ein klarer Grundriss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.

Besonders hervorzuheben sind das neue Dach inklusive Dämmung, die überarbeitete Elektroinstallation, eine vielfältige Sanierung sowie die hochwertigen Bodenbeläge. Eine moderne und sehr hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, Wasch- und Technikflächen sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. ⸻ Lage – Ingolstadt Westviertel

Das Westviertel zählt zu den besten und wertstabilsten Wohnlagen Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso große Arbeitgeber wie Audi, das Klinikum Ingolstadt und der Westpark. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv. ⸻ Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion. Nach einem ersten Telefonat kann bei Interesse gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Mitte in Ingolstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien wie die 10 und 11 sowie die S-Bahn optimal gewährleistet, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Das lebendige Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine vielfältige Nachbarschaft, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien eine breite Zielgruppe anspricht.

Objektbeschreibung Die wichtigsten Fakten auf einen Blick * Reihenmittelhaus im begehrten Ingolstädter Westviertel * Baujahr 1966, 2018 umfassend saniert * Wohnfläche ca. 133,5 m² * Grundstück ca. 234 m² * 6 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Sonnige Südterrasse mit neu angelegtem Garten * Einzelgarage * Aktuell vermietet * Privatverkauf – keine Käuferprovision ⸻ Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts – dem ruhigen und beliebten Westviertel. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. In den oberen Etagen sorgen helle Räume und ein klarer Grundriss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben sind das neue Dach inklusive Dämmung, die überarbeitete Elektroinstallation, eine vielfältige Sanierung sowie die hochwertigen Bodenbeläge. Eine moderne und sehr hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, Wasch- und Technikflächen sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. ⸻ Lage – Ingolstadt Westviertel Das Westviertel zählt zu den besten und wertstabilsten Wohnlagen Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso große Arbeitgeber wie Audi, das Klinikum Ingolstadt und der Westpark. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv. ⸻ Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion. Nach einem ersten Telefonat kann bei Interesse gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Mitte in Ingolstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien wie die 10 und 11 sowie die S-Bahn optimal gewährleistet, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Das lebendige Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine vielfältige Nachbarschaft, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien eine breite Zielgruppe anspricht.