Helles 1-Zimmer-Appartement mit Weitblick und Balkon.

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.791 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert – sie wurde vollständig entkernt. Dabei wurden nicht nur das Duschbad erneuert, sondern auch sämtliche Fußböden, Wände, Decken sowie die Küche inklusive Küchenzeile modernisiert.

Highlights der Immobilie:

Ca. 43 m² Wohnfläche

Großzügiger Balkon (ca. 7 m²) über die gesamte Wohnraumbreite mit schönem Fernblick

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Modernes Duschbad

Kellerraum (ca. 5 m²)

Fernwärme, Aufzug, gepflegte Wohnanlage

Zuverlässige Hausverwaltung (TFI Münster)

Gute Mieterstruktur, solide Vermietung

Aktuelle Vermietung:

Nettokaltmiete: 450 €/Monat

Nebenkosten (Vorauszahlung): 190 €/Monat

Hausgeld: 240 €/Monat

Lage Das Appartement liegt im Stadtteil Coerde, im Norden von Münster, nur ca. 5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinien 6, 8 und 19 bringen Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum, die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie finden sich im nur 500 m entfernten Einkaufszentrum Hamannplatz. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Natur, darunter der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Waldgebiete rund um Coerde sowie das weitläufige Naturschutzgebiet der Rieselfelder.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite.

Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Basel Hamdan Selbstständiger Immobilienberater Urbanstr. 1 48143 Münster E-Mail: basel.hamdan@db.com Telefon: 0176 32878614

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, helle 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche, modernem Duschbad und großzügigem Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über Münster. Hervorragend geeignet als Betongold oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert – sie wurde vollständig entkernt. Dabei wurden nicht nur das Duschbad erneuert, sondern auch sämtliche Fußböden, Wände, Decken sowie die Küche inklusive Küchenzeile modernisiert. Highlights der Immobilie: Ca. 43 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon (ca. 7 m²) über die gesamte Wohnraumbreite mit schönem Fernblick Separate Küche mit moderner Einbauküche Modernes Duschbad Kellerraum (ca. 5 m²) Fernwärme, Aufzug, gepflegte Wohnanlage Zuverlässige Hausverwaltung (TFI Münster) Gute Mieterstruktur, solide Vermietung Aktuelle Vermietung: Nettokaltmiete: 450 €/Monat Nebenkosten (Vorauszahlung): 190 €/Monat Hausgeld: 240 €/Monat Lage Das Appartement liegt im Stadtteil Coerde, im Norden von Münster, nur ca. 5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinien 6, 8 und 19 bringen Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum, die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie finden sich im nur 500 m entfernten Einkaufszentrum Hamannplatz. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Natur, darunter der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Waldgebiete rund um Coerde sowie das weitläufige Naturschutzgebiet der Rieselfelder. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Basel Hamdan Selbstständiger Immobilienberater Urbanstr. 1 48143 Münster E-Mail: basel.hamdan@db.com Telefon: 0176 32878614 Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helles 1-Zimmer-Appartement mit Weitblick und Balkon.

Beschreibung

Ausstattung